商業(yè)房產(chǎn)遞進租金協(xié)議模板版

商業(yè)房產(chǎn)遞進租金協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租金遞進條款2.1初始租金2.2遞進租金計算方式2.3租金遞增時間點2.4租金遞增幅度3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金支付方式4.1租金支付頻率4.2租金支付地點4.3租金支付賬戶信息5.租賃條件5.1乙方義務(wù)5.2乙方禁止行為5.3甲方義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修請求程序7.保險責(zé)任7.1乙方保險責(zé)任7.2甲方保險責(zé)任8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.其他條款11.1租金調(diào)整機制11.2物業(yè)變更條款11.3合同修改與補充12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2租賃物業(yè)圖片第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_______平方米，具體房間分配及面積如下：房間名稱：_______，面積：_______平方米；房間名稱：_______，面積：_______平方米；房間名稱：_______，面積：_______平方米；1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于_______（具體用途），包括但不限于辦公、經(jīng)營、展示等。2.租金遞進條款2.1初始租金初始租金為每平方米每月_______元人民幣，總計每平方米每年_______元人民幣。2.2遞進租金計算方式遞進租金將根據(jù)市場行情及甲方綜合成本進行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：每滿_______年，租金上漲_______%；每滿_______年，租金上漲_______%；2.3租金遞增時間點租金遞增時間點為每滿_______年后的_______月_______日。2.4租金遞增幅度租金遞增幅度為_______%。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。4.租金支付方式4.1租金支付頻率租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的_______日。4.2租金支付地點租金支付地點為甲方指定的收款賬戶或現(xiàn)場收取。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；銀行賬號：_______；5.租賃條件5.1乙方義務(wù)乙方需按照合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)及有損物業(yè)安全、秩序、環(huán)境的行為，包括但不限于擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、進行違法經(jīng)營等。5.3甲方義務(wù)甲方需按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、整潔、正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的整體維修與保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)自身租賃區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全、整潔、正常使用。6.3維修請求程序乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修或整改。7.保險責(zé)任7.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃期間物業(yè)保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。7.2甲方保險責(zé)任甲方負責(zé)辦理租賃期間物業(yè)的綜合保險，并將保險單據(jù)交乙方備案。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣。9.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿_______年，雙方根據(jù)市場行情及甲方綜合成本進行租金調(diào)整。11.2物業(yè)變更條款如物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。11.3合同修改與補充合同的修改與補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方提前終止租賃合同，本合同即行終止。13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：14.附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2租賃物業(yè)圖片第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件2：租賃物業(yè)圖片附件1物業(yè)所有權(quán)證明：附件類型：官方文件或證書附件內(nèi)容：物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)附件要求：必須是官方頒發(fā)的有效文件，如有副本需標(biāo)明“副本”字樣附件說明：用于證明甲方對租賃物業(yè)的權(quán)屬情況，確保乙方租賃的是合法物業(yè)附件2租賃物業(yè)圖片：附件類型：圖片文件附件內(nèi)容：租賃物業(yè)的內(nèi)外部照片，詳細展示物業(yè)實際情況附件要求：清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映物業(yè)的實際狀況附件說明：用于讓乙方了解租賃物業(yè)的實際情況，確保乙方對物業(yè)的認可說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時提供物業(yè)、未進行維修保養(yǎng)等；2.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等；3.提前終止租賃合同，未按照約定提前通知對方或未支付違約金；4.乙方在租賃期間進行違法、違規(guī)或有損物業(yè)安全、秩序、環(huán)境的行為；5.其他雙方在合同中約定的違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額進行違約金支付，如合同未約定，雙方可協(xié)商確定；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方需進行相應(yīng)的損害賠償；3.合同終止：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同；4.其他責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定及法律法規(guī)進行認定。示例說明：1.若甲方未能按時提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償；2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償；3.若乙方提前終止租賃合同，未按照約定提前通知甲方或未支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償；4.若乙方在租賃期間進行違法、違規(guī)或有損物業(yè)安全、秩序、環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金或損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方就租賃物業(yè)達成的一致協(xié)議；2.甲方：指物業(yè)的所有者或合法使用權(quán)人，作為出租人將物業(yè)租賃給乙方使用；3.乙方：指承租人，租賃甲方物業(yè)用于特定用途；4.物業(yè)：指甲方出租給乙方的建筑物、土地及其附屬設(shè)施；5.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用；6.租賃期限：乙方租賃物業(yè)的起始時間和結(jié)束時間；7.違約金：因違約行為而需支付給對方的賠償金；8.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失；9.維修保養(yǎng)：對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和修理的行為；10.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及政策。租賃合同：指本合同雙方就租賃物業(yè)達成的一致協(xié)議；甲方：指本合同的出租人，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或合法使用權(quán)；乙方：指本合同的承租人，租賃甲方物業(yè)用于特定用途；物業(yè)：指本合同中甲方出租給乙方的建筑物、土地及其附屬設(shè)施；租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用，按照合