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商鋪租賃協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓書版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和使用的目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件和方法第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和賬戶第四條押金和其他費用4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間4.3其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.2承租方的權(quán)利和義務第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責任6.2承租方的維修和保養(yǎng)責任第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法7.2轉(zhuǎn)租的條件和方法第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和方法8.2合同終止的條件和方法第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點和法院第十二條通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認12.2通知和送達的期限和方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定包括但不限于商鋪的使用限制、經(jīng)營范圍的確定等第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署日期和地點第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址:商鋪名稱為“X購物廣場”,位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu):商鋪的建筑面積為平方米,結(jié)構(gòu)為層,包括地面和地下部分。1.3商鋪的現(xiàn)狀和使用的目的:商鋪目前處于閑置狀態(tài),承租方擬將其用于經(jīng)營業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為年,自租賃開始日期起算,至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃期限的延長條件和方法:如雙方同意續(xù)約,應提前個月書面通知對方,并按照當時的市場行情重新協(xié)商租金等條款。第三條租金和支付方式3.1租金的金額:商鋪的租金為每月元,租金每半年支付一次。3.2租金的支付周期:每半年的租金支付期限為合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3租金的支付方式和賬戶:租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶,賬戶信息在合同附件中列明。第四條押金和其他費用4.1押金的金額:承租方應向出租方支付押金元,作為對租賃期間可能產(chǎn)生的損害或欠款的擔保。4.2押金的退還條件和時間:租賃期滿或合同提前解除后,出租方應在扣除承租方應付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等:承租方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付相關(guān)費用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務:出租方應保證商鋪的基本設(shè)施正常運行,如遇到設(shè)施故障,應及時維修。5.2承租方的權(quán)利和義務:承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪,并應遵守相關(guān)的法律法規(guī),不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用目的。第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責任:出租方負責商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修和保養(yǎng)責任:承租方負責商鋪內(nèi)部的非基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng),并應確保商鋪內(nèi)部的安全和衛(wèi)生。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和方法:承租方需將商鋪轉(zhuǎn)租給具有合法經(jīng)營資格的第三方,并須提前個月書面通知出租方,并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供出租方備案。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和方法:在租賃期內(nèi),任何一方違反合同條款,對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件和方法:租賃期滿,承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方。第十條違約責任10.1出租方的違約責任:出租方未按合同約定提供商鋪或延遲提供,應向承租方支付違約金,違約金為每月租金的%。10.2承租方的違約責任:承租方未按合同約定支付租金或延遲支付,應向出租方支付違約金,違約金為逾期租金的%。第十一條爭議解決11.1合同適用的法律:本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點和法院:任何因本合同引起的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認:雙方的聯(lián)系方式詳見合同附件,任何一方均可通過對方提供的聯(lián)系方式發(fā)出通知。12.2通知和送達的期限和方式:任何通知和文件均應以書面形式送達對方,送達至對方指定的聯(lián)系方式即視為有效送達。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定包括但不限于商鋪的使用限制、經(jīng)營范圍的確定等:雙方同意,商鋪內(nèi)不得從事違法經(jīng)營活動,承租方應按照合同約定使用商鋪,并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的簽署日期和地點:本合同于年月日,在市區(qū)街道號簽署。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表1.商鋪平面圖:詳細展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu),包括面積、樓層等信息。2.商鋪現(xiàn)狀照片:展示商鋪目前的實際情況,包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃合同附件:包括租金支付明細、押金退還規(guī)定等具體條款。4.物業(yè)管理規(guī)定:詳細列出物業(yè)管理費的收費標準、使用規(guī)則等。5.維修保養(yǎng)責任劃分:明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。6.經(jīng)營范圍審批文件:承租方經(jīng)營的業(yè)態(tài)及所需的相關(guān)審批文件。7.商鋪使用限制約定:明確承租方在使用商鋪過程中不得違反的法律法規(guī)和合同約定。8.友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議:雙方就爭議解決方式達成的書面共識。說明二:違約行為及責任認定1.出租方違約行為:延遲交付商鋪;未按照約定提供商鋪的基本設(shè)施;提前解除合同。違約責任:支付違約金,違約金為逾期租金的10%;承擔因違約導致承租方的損失。2.承租方違約行為:延遲支付租金;未按照約定使用商鋪;提前解除合同。違約責任:支付違約金,違約金為逾期租金的10%;承擔因違約導致出租方的損失。示例說明:若承租方延遲支付租金超過1個月,則需支付違約金5000元。說明三:法律名詞及解釋1.租賃合同:指出租方將商鋪交付給承租方使用,承租方支付租金的協(xié)議。2.商鋪:指本合同約定的租賃對象,位于市區(qū)街道號的商業(yè)房產(chǎn)。3.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費用,用于使用商鋪。4.押金

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