2024年房產(chǎn)抵押擔保貸款協(xié)議示例版

2024年房產(chǎn)抵押擔保貸款協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術語解釋2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款計劃4.利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明6.擔保人6.1擔保人信息6.2擔保人責任7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限8.違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律11.合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.保密條款12.1保密義務12.2例外情況13.附錄13.1抵押物權屬證明文件13.2借款人財務報表14.其他條款14.1第三方受益人14.2不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.3擔保人：指為借款人提供擔保的法人、其他組織或自然人。1.2術語解釋1.2.1貸款金額：指本合同約定的借款人可從我方獲得的貸款總額。1.2.2貸款用途：指借款人明確說明的并得到我方同意的貸款使用目的。1.2.3貸款期限：指本合同約定的借款人應還清貸款本息的期限。1.2.4還款計劃：指借款人根據(jù)本合同約定的還款方式和還款期限制定的還款計劃。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途2.2.1貴方應按照我方審查批準的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。3.貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同約定的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款計劃3.2.1貴方應按照本合同約定的還款方式和還款期限制定還款計劃，并按照還款計劃進行還款。4.利率與費用4.1貸款利率4.1.1本合同約定的貸款利率為年利率【】%。4.2相關費用4.2.1本合同約定的相關費用包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1貴方同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【】）作為本合同的抵押物。5.2抵押物權屬證明5.2.1貴方應向我方提供合法有效的證據(jù)，證明抵押物的權屬歸貴方所有。6.擔保人6.1擔保人信息6.1.1擔保人同意為貴方提供擔保，擔保人的基本信息如下：6.1.2擔保人名稱：【】6.1.3擔保人住所：【】6.1.4擔保人法人代表：【】6.1.5擔保人營業(yè)執(zhí)照編號：【】6.2擔保人責任6.2.1擔保人對貴方的貸款承擔連帶責任保證。8.違約責任8.1借款人違約8.1.1貴方未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應當按照逾期還款金額向我方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期還款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。8.1.2貴方未按照約定的貸款用途使用貸款的，我方有權提前收回貸款，并有權要求貴方支付違約金，違約金的計算方式為：提前收回的貸款本金×違約利率×提前還款天數(shù)。8.2貸款人違約8.2.1我方未按照約定的期限發(fā)放貸款的，應當按照逾期發(fā)放貸款的金額向貴方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期發(fā)放貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2.2我方未按照約定的利率提供貸款的，應當按照差額向我方支付違約金。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更本合同的，應當書面通知對方，經(jīng)對方同意后，本合同的變更生效。9.2合同解除9.2.1在本合同履行過程中，任何一方有權解除合同，但應當提前【】日書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1貴方按照約定的還款期限和方式還清全部貸款本息；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.1.3依法應當終止的其他情形。12.保密條款12.1保密義務12.1.1雙方應當對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等予以保密。12.2例外情況12.2.1法律、法規(guī)、規(guī)章要求披露的，或雙方另有約定的，不屬于保密義務的范圍。13.附錄13.1抵押物權屬證明文件13.1.1附錄中應包含抵押物的權屬證明文件的復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2借款人財務報表13.2.1附錄中應包含貴方近三年的財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。14.其他條款14.1第三方受益人14.1.1本合同的履行可能涉及到第三方受益人，各方應當明確第三方受益人的權益，并予以保障。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明文件附件二：借款人財務報表1.抵押物權屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.1.1要求：提供原件及復印件，證明抵押物的權屬歸借款人所有。1.2土地使用權證1.2.1要求：提供原件及復印件，證明抵押物的土地使用權歸借款人所有。2.借款人財務報表2.1資產(chǎn)負債表2.1.1要求：提供近三年的資產(chǎn)負債表，反映借款人的財務狀況。2.2利潤表2.2.1要求：提供近三年的利潤表，反映借款人的盈利情況。2.3現(xiàn)金流量表2.3.1要求：提供近三年的現(xiàn)金流量表，反映借款人的現(xiàn)金流動情況。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1未按約定的還款方式和還款期限還款1.1.1違約金計算示例：若借款人逾期還款10天，則需支付逾期還款金額×逾期利率×10天的違約金。1.2未按約定的貸款用途使用貸款1.2.1違約金計算示例：若借款人未按約定用途使用貸款，我方有權提前收回貸款，并要求借款人支付提前還款天數(shù)×提前還款利率的違約金。2.貸款人違約行為及責任認定2.1未按約定的期限發(fā)放貸款2.1.1違約金計算示例：若貸款人逾期發(fā)放貸款10天，則需支付逾期發(fā)放貸款金額×逾期利率×10天的違約金。2.2未按約定的利率提供貸款2.2.1違約金計算示例：若貸款人未按約定利率提供貸款，則需支付差額×違約天數(shù)×貸款金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，負責向借款人提供貸款并收取利息。2.借款人：指接受貸款的法人、其他組織或自然人，負責按約定用途使用貸款并按期還款。3.擔保人：指為借款人提供擔保的法人、其他組織或自然人，負責在借款人違約時承擔還款責任。4.貸款金額：指借款人可從貸款人處獲得的貸款總額。5.貸款用途：指借款人明確說