理發(fā)店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板2024版

理發(fā)店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1理發(fā)店經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2理發(fā)店管理權(quán)歸屬4.3經(jīng)營(yíng)管理方式5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)事宜6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)理賠流程7.變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2租金調(diào)整條款11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同附件13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪1.1店鋪位置本合同所指的理發(fā)店位于【店鋪具體地址】，店鋪的具體位置詳見(jiàn)附件中的店鋪平面圖。1.2店鋪面積店鋪的總面積為【店鋪面積】平方米，具體區(qū)域包括理發(fā)區(qū)、洗發(fā)區(qū)、休息區(qū)等。1.3店鋪使用范圍承租人不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)，只能用于理發(fā)、洗發(fā)、美容等與理發(fā)店業(yè)務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【租賃期限】年，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知房東。房東有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按【租金金額】元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按【支付周期】支付租金，如每月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1理發(fā)店經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬承租人擁有理發(fā)店經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2理發(fā)店管理權(quán)歸屬承租人負(fù)責(zé)店鋪的管理工作，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。4.3經(jīng)營(yíng)管理方式承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，合法經(jīng)營(yíng)，文明服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)事宜6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3保險(xiǎn)理賠流程一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用店鋪；未經(jīng)房東同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租；違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為發(fā)生后，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此造成的損失，并支付違約金【違約金金額】元。8.2房東違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付店鋪；未按約定提供店鋪設(shè)施和服務(wù)；違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為發(fā)生后，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，并支付違約金【違約金金額】元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【法院名稱】。10.法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓店鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意，并按雙方約定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2租金調(diào)整條款租賃期滿前，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1店鋪平面圖詳見(jiàn)附件中的店鋪平面圖。12.2租賃合同附件詳見(jiàn)附件中的租賃合同附件。13.簽字頁(yè)13.1房東簽字房東簽字：____________13.2承租人簽字承租人簽字：____________14.日期記錄14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述了店鋪的布局、面積、各個(gè)區(qū)域的位置等信息，以便承租人了解店鋪的具體情況。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充條款、租賃期限的調(diào)整協(xié)議等，以便雙方明確租賃合同的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.未按約定使用店鋪：承租人未按照合同約定的用途使用店鋪，視為違約行為。3.未經(jīng)房東同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)房東同意，對(duì)店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或轉(zhuǎn)租給他人，視為違約行為。4.違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：承租人違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：承租人在發(fā)生違約行為后，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此造成的損失，并支付違約金【違約金金額】元。2.損失賠償：承租人的違約行為導(dǎo)致房東遭受損失的，承租人應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人立即搬離店鋪。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給房東造成的損失。如果承租人未經(jīng)房東同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，房東有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指使用、收益租賃物的一方。4.租金：租金是承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：租賃期限是租賃合同中約定的承租人使用、收益租賃物的期間。6.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：損失賠償是指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。8.合同解