地下室產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版

地下室產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3地下室第二條交易地下室的基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室使用年限第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記責(zé)任方4.2登記時間4.3登記費用第五條交易雙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條交易雙方的權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2房屋交付時間及方式12.3維修責(zé)任第十三條附件13.1地下室產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有地下室所有權(quán)并有權(quán)進行交易的法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指具有購買地下室意愿并簽訂本協(xié)議的法人或其他組織。1.3地下室：指位于________地址的地下室，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳見本協(xié)議第二條。第二條交易地下室的基本情況2.1地下室位置：位于________地址，具體門牌號為________。2.2地下室面積：實際使用面積為________平方米。2.3地下室使用年限：根據(jù)________人民政府的規(guī)定，地下室的使用年限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，地下室的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個工作日內(nèi)，通過________方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個工作日內(nèi)完成支付。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記責(zé)任方：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的一切法律責(zé)任和義務(wù)。4.2登記時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3登記費用：雙方同意，辦理地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用由乙方承擔(dān)。第五條交易雙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）保證地下室的所有權(quán)歸其所有，有權(quán)進行交易；（2）提供地下室的合法使用權(quán)證明；（3）按照本協(xié)議約定的時間和方式交付地下室；（4）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價格和時間支付交易價格；（2）提供購買地下室的合法身份證明；（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照本協(xié)議約定的方式使用地下室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條交易雙方的權(quán)益6.1甲方權(quán)益：（1）按照本協(xié)議約定的價格獲得交易收益；（2）在地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，不再享有地下室的所有權(quán)；（3）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用地下室。6.2乙方權(quán)益：（1）按照本協(xié)議約定的價格購買地下室的所有權(quán)；（2）在地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，享有地下室的所有權(quán)；（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式交付地下室。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付地下室的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%；（2）甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%。7.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定的價格和時間支付交易價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%；（2）乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間使用地下室的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地下室一個月租金的________倍。第八條爭議解決8.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）地下室所有權(quán)依法歸甲方所有，甲方要求解除本協(xié)議；（3）乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方要求解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、履行以及雙方之間的商業(yè)秘密等事項予以保密。10.2泄露本協(xié)議或雙方商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（地區(qū)、盟、自治州）________縣（市、區(qū)、旗）。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1地下室產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及地點14.1本協(xié)議于________年________月________日簽訂。14.2簽訂地點為：____________________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地下室產(chǎn)權(quán)證明附件2：交易雙方身份證明附件3：交易價格支付憑證附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件5：地下室使用權(quán)證明附件6：合同履行證明附件7：違約金計算公式附件8：訴訟費用計算標(biāo)準(zhǔn)附件詳細要求和說明：附件1：地下室產(chǎn)權(quán)證明要求：須為原件，證明地下室的所有權(quán)歸甲方所有。說明：本附件用于證明甲方有權(quán)進行地下室交易。附件2：交易雙方身份證明要求：須為原件，證明交易雙方的身份真實有效。說明：本附件用于確認(rèn)交易雙方的身份，以便于辦理后續(xù)手續(xù)。附件3：交易價格支付憑證要求：須為原件，證明乙方已按約定支付交易價格。說明：本附件用于證明乙方已履行支付義務(wù)。附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：完整填寫并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于辦理地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件5：地下室使用權(quán)證明要求：須為原件，證明乙方有權(quán)使用地下室。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)使用地下室。附件6：合同履行證明要求：須為原件，證明雙方已按約定履行合同義務(wù)。說明：本附件用于證明雙方已履行合同義務(wù)。附件7：違約金計算公式要求：明確違約金計算方式。說明：本附件用于明確違約金的計算方式。附件8：訴訟費用計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確訴訟費用的計算方式。說明：本附件用于明確訴訟費用的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間和方式交付地下室；2.甲方未按約定時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.乙方未按約定價格和時間支付交易價格；4.乙方未按約定方式和時間使用地下室。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金為交易價格的5%。示例說明：若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.違約金計算：違約金為地下室一個月租金的2倍。示例說明：若乙方未按約定方式和時間使用地下室，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地下室一個月租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.地下室：指位于________地址，具體門牌號為________的地下室。2.交易價格：指雙方約定的地下室交易價格，以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元表示。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將地下室的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，另一方要求違約方支付的賠償金。5.訴訟費用：指在一方違約時，另一方為維護自身權(quán)益向法院提起訴