房屋租賃簡(jiǎn)易協(xié)議范本2024年版版

房屋租賃簡(jiǎn)易協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.租賃期間變更8.1出租人變更8.2承租人變更9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.其他約定14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬號(hào)信息如下：銀行，賬號(hào)：X。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人亦可選擇在租賃期內(nèi)將租金以現(xiàn)金方式支付給出租人。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。8.租賃期間變更8.1出租人變更：如出租人在租賃期間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前天通知承租人，并且新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。8.2承租人變更：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前天書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。新承租人需與出租人重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)原承租人的權(quán)利和義務(wù)。9.提前解約9.1解約條件：9.1.1出租人提前解約：出租人因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知承租人。9.1.2承租人提前解約：承租人需提前解約的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金人民幣元整。9.2解約通知期限：如雙方同意解約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3解約責(zé)任：解約方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：10.1.1出租人未按約定提供房屋或提供的房屋與合同不符的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元整。10.1.2出租人未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的租金的%作為滯納金。10.2承租人違約：10.2.1承租人未按約定支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。10.2.2承租人未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃合同附件：包含租賃合同的詳細(xì)條款和補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.1.1_______________________________14.2承租人簽字：14.2.1_______________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)加蓋出租人公章以確保真實(shí)性。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片中的房屋與實(shí)際房屋相符。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款和補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、房屋維修責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任等。說(shuō)明：附件二為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件二的全部?jī)?nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并加蓋出租人公章以確保真實(shí)性。說(shuō)明：附件三用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)家具家電的配備情況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)清單中的物品與實(shí)際相符。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：附件四用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，承租人應(yīng)了解并遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。附件五：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)記錄鑰匙的數(shù)量、編號(hào)以及交接時(shí)間、交接人等信息。說(shuō)明：附件五用于記錄鑰匙交接的相關(guān)信息，確保房屋鑰匙的安全和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供的房屋與合同不符。2.出租人未按約定時(shí)間支付租金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付承租人違約金人民幣元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方協(xié)商解除合同：解約方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，則出租人構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因延遲入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合