新疆二手房產(chǎn)交易協(xié)議格式版

新疆二手房產(chǎn)交易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費和水電氣費用結(jié)算11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同正本數(shù)量13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于新疆____________市（縣）____________路____________號，房產(chǎn)證號：____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為____________室____________廳____________衛(wèi)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價格3.1房價雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起____________日內(nèi)，將房價支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起____________日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。（4）其他付款方式：____________。3.3付款時間（1）一次性付款：簽訂合同之日起____________日內(nèi)。（2）按揭付款：銀行貸款批準(zhǔn)后____________日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用（1）甲方承擔(dān)過戶費用。（2）乙方承擔(dān)過戶費用。（3）甲方和乙方共同承擔(dān)過戶費用。4.2過戶時間雙方應(yīng)在簽訂合同之日起____________日內(nèi)，到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)。5.2交付條件（1）房產(chǎn)符合國家和地方規(guī)定的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施完好，能夠正常使用。（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住和使用的情況。第六條房產(chǎn)維修6.1保修范圍甲方對出售的房產(chǎn)提供____________個月的保修期，保修范圍包括：（1）屋面、墻面、地面防水層。（2）室內(nèi)上下水、暖氣、燃?xì)夤艿兰霸O(shè)備。（3）室內(nèi)電氣、照明、通訊、電視等線路及設(shè)備。（4）門窗及玻璃。（5）其他雙方約定的保修項目。6.2保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對房產(chǎn)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價的____________%。7.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價的____________%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________部門申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。10.2家具家電歸屬（1）甲方不要求帶走，歸乙方所有。（2）甲方要求帶走，乙方不追究。（3）雙方協(xié)商確定歸屬及賠償事項。10.3物業(yè)費和水電氣費用結(jié)算（1）甲方承擔(dān)至過戶日前的費用，乙方承擔(dān)之后的費用。（2）雙方平均分擔(dān)。（3）其他方式：____________。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，提供與本合同相關(guān)的其他文件。第十三條簽署日期12.1賣方簽字甲方（賣方）在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，簽字（或蓋章）。12.2買方簽字乙方（買方）在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，簽字（或蓋章）。12.3見證人簽字見證人（如有）在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，簽字（或蓋章）。第十四條合同的保管13.1合同正本保管方本合同正本由____________方保管。13.2合同副本分發(fā)方本合同副本由____________方分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，乙方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括身份證的所有頁碼。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實雙方的身份信息。3.戶口簿復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括戶口簿的所有頁碼。附件說明：戶口簿用于證明甲方的戶口是否已從房產(chǎn)遷出。4.婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括證明的所有頁碼。附件說明：若甲方為已婚人士，需提供婚姻狀況證明，以確認(rèn)甲方是否有權(quán)出售房產(chǎn)。5.產(chǎn)權(quán)共有人的同意出售證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括證明的所有頁碼。附件說明：若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需提供共有人的同意出售證明，以證明甲方有權(quán)出售房產(chǎn)。6.物業(yè)費和水電氣費用結(jié)算清單附件要求：清晰、完整，須包括所有相關(guān)費用的詳細(xì)清單。附件說明：用于明確雙方在過戶后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費和水電氣費用。7.家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件要求：清晰、完整，須包括家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬確認(rèn)。附件說明：用于明確家具家電的歸屬，避免交易后產(chǎn)生糾紛。8.房屋交接單附件要求：清晰、完整，須包括房屋交接的所有細(xì)節(jié)。附件說明：用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括裝修、家具、家電等。9.房屋維修保修條款附件要求：清晰、完整，須包括保修范圍、保修期限等詳細(xì)條款。附件說明：用于明確房屋的保修條款，保障買方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期不履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、逾期遷出戶口等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價的____________%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方逾期不履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期支付房價、逾期辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價的____________%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價的____________%。示例說明：若甲方未能提供真實的房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同第三條確定的房價的____________%。示例說明：若雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，雙方均有權(quán)要求對方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為合同附件之一，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。本合同中的應(yīng)用：雙方約定在合同簽訂之日起_