住宅租賃協(xié)議2024年范本版

住宅租賃協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件13.附件13.1租賃物清單13.2房屋照片14.簽署信息14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述本合同所租賃的住宅位于【地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃物的使用目的承租人租賃上述住宅的目的僅為【使用目的】，如自住、辦公等。承租人不得將租賃物用于任何非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將租賃物歸還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。2.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物的租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】賬戶(hù)名：【出租人姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【金額】元作為押金。4.2押金的退還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在【時(shí)間內(nèi)】退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保租賃物正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、窗簾、門(mén)鎖等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃物正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。7.2房屋禁止行為承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人需征得出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制出租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，以保證承租人的合法權(quán)益。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【金額】元。9.2提前終止合同的違約金如雙方協(xié)商一致提前終止合同，違約金將從押金中扣除。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】將租賃物交付給承租人。12.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證租賃物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并符合合同約定的使用條件。13.附件13.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。13.2房屋照片詳見(jiàn)附件二，列明房屋內(nèi)外主要部位的照片。14.簽署信息14.1出租人簽字【出租人姓名】14.2承租人簽字【承租人姓名】14.3簽署日期【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。例如：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等附件二：房屋照片詳細(xì)列明房屋內(nèi)外主要部位的照片。例如：房屋外觀照片客廳照片臥室照片廚房照片衛(wèi)生間照片說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前終止合同的行為。示例：承租人在租賃期限未到時(shí)，未經(jīng)出租人同意擅自搬離租賃物。2.未按約定支付租金承租人未按照約定的租金金額或支付周期支付租金的行為。示例：承租人未在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人未征得出租人書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。示例：承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.損害租賃物承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金人民幣【金額】元。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損失金額：損失金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于修理費(fèi)用、replacement費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方的行為。7.違約金：指違約方需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。出租人和承租人分別指本合同中的出租方和承租方。租賃物指本合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備