2024年廣州住宅租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版

2024年廣州住宅租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)租12.2房屋轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同模板14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址1.1.1廣東省廣州市X區(qū)X街道X號(hào)房1.2房屋面積1.2.1租賃房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施1.3.1租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、暖氣、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。1.3.2出租人保證租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1出租人全稱：X2.1.2出租人地址：廣東省廣州市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.3出租人聯(lián)系方式：X2.2承租人信息2.2.1承租人全稱：X2.2.2承租人地址：廣東省廣州市X區(qū)X街道X號(hào)2.2.3承租人聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：￥400.00元/月。4.2租金支付周期4.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：￥800.00元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，如租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修和改造。6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無(wú)需額外支付。8.2承租人保險(xiǎn)8.2.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為承租人。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.1.2提前終止租賃需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的30天內(nèi)完成搬出。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如果出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如果出租人未按時(shí)交付租賃房屋或租賃房屋不符合約定的使用條件，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1如果承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如果承租人未按時(shí)支付租金或提前終止租賃，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)租12.1.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.2.1出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2如出租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并征得承租人書(shū)面同意。13.附件13.1房屋照片13.1.1本合同附件包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。13.2租賃合同模板14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同模板附件一：房屋照片附件一.1照片內(nèi)容：租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件一.2照片要求：清晰、完整，能真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀。附件一.3照片用途：作為租賃房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件二：租賃合同模板附件二.1模板內(nèi)容：合同、條款編號(hào)、雙方簽字欄等。附件二.2模板要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，明確各項(xiàng)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃房屋。2.出租人未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。5.承租人未能合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%至200%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，出租人應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金的100%作為違約金。若因此導(dǎo)致承租人遭受實(shí)際損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用，出租人還應(yīng)予以賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的占用者，在本合同中為乙方。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的