2024年蘇州古城區(qū)租房協(xié)議樣式版

2024年蘇州古城區(qū)租房協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任5.房屋設(shè)施設(shè)備5.1家具家電清單5.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2租金調(diào)整機制14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2租房地址甲方出租的房屋位于蘇州市古城區(qū)【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.3租房期限雙方約定，本租房協(xié)議的有效期限為【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個付款周期（即每月）的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議時，向甲方支付人民幣【押金金額】元整作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定的條件和要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用目的】使用該房屋，不得用于任何非法或違反社會公序良俗的活動。4.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。5.房屋設(shè)施設(shè)備5.1家具家電清單甲方提供的家具家電清單如下：【具體清單】5.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)使用過程中的維護和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2承租人維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方的書面同意，并遵守蘇州市相關(guān)租賃法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租對象進行審查，如不同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【指定天數(shù)】書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。9.2提前解除合同的手續(xù)提前解除合同的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間，支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）向蘇州市仲裁委員會申請仲裁；（2）向蘇州市古城區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，蘇州市仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)；如選擇訴訟，蘇州市古城區(qū)人民法院為管轄法院。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本租房協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。13.其他約定13.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【指定天數(shù)】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交乙方使用。13.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每【指定年份】進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過【指定比例】。14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本租房協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本協(xié)議第9條提前解除合同的條件，或依法解除。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及其型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：押金收據(jù)甲方收到乙方押金的收據(jù)，需注明收款日期、金額和收款人簽字。附件三：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額和支付方式。附件四：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用和維修方信息。附件五：轉(zhuǎn)租同意書如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供甲方的書面同意書。附件六：提前解除合同申請雙方提前解除合同時，需提交提前解除合同的書面申請。附件七：違約金支付證明違約方支付違約金時，需提供相應(yīng)的支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施；未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃房屋。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定支付違約金；損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償；合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，需支付乙方一個月租金作為違約金；若乙方未按約定時間支付租金，需支付甲方一個月租金作為違約金，并承擔(dān)逾期付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本租房協(xié)議中房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.承租人：指本租房協(xié)議中租賃房屋的租用方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行本租房協(xié)議而支付給出租人的一定金額的錢財。5.維修責(zé)任：指租賃期間，誰負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.