洛陽2024年精裝房出租協(xié)議版

洛陽2024年精裝房出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.2承租方的保險責(zé)任9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.簽署日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：洛陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：洛陽市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系方式：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或個人姓名）：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：洛陽市區(qū)路號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋裝修情況：精裝2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等2.2.2電器清單：空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機等2.2.3其他設(shè)施：寬帶、有線電視、燃?xì)獾?.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金給出租方5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金的退還：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。6.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護和保養(yǎng)，包括清潔、家具家電的簡單維修等。8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備購買保險，并將其復(fù)印件交予承租方備查。8.1.2保險事故發(fā)生時，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險公司協(xié)調(diào)，并承擔(dān)保險賠付范圍內(nèi)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方的保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其自身及居住在該房屋內(nèi)的人員購買人身意外傷害保險，并將其復(fù)印件交予出租方備查。8.2.2保險事故發(fā)生時，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險公司協(xié)調(diào)，并承擔(dān)保險賠付范圍內(nèi)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給出租方，并支付合同解除前所欠的租金。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1雙方約定爭議解決地為洛陽市區(qū)人民法院。12.其他條款12.1房屋交付時間12.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將符合租賃條件的房屋交付給承租方。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋交付條件12.2.1.1房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常；12.2.1.2房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，床鋪、家具等應(yīng)擺放整齊；12.2.1.3水電燃?xì)獾乳_通正常，不影響承租方正常使用。13.附件13.1房屋照片13.1.1出租方應(yīng)提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，作為合同附件。13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2.1出租方應(yīng)提供房屋設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，作為合同附件。14.簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個角度的照片，以及房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中予以注明。3.附件三：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方在房屋交付時共同簽署，確認(rèn)書的內(nèi)容包括房屋交付的時間、交付的狀態(tài)、雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)等?！斗课萁桓洞_認(rèn)書》應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.附件四：人身意外傷害保險保單詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供購買的人身意外傷害保險保單復(fù)印件，以證明已按照合同約定購買了相關(guān)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定使用房屋或附屬設(shè)施和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指洛陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租方：指本合同中租賃房屋的乙方。3.精裝房：指按照一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格進行裝修的房屋。4.租賃期限：指