2024年版房地產(chǎn)售房協(xié)議范本版

2024年版房地產(chǎn)售房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3售價與支付方式1.4交付與驗收1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9以及其他相關(guān)術(shù)語2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)的位置與面積2.2房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與規(guī)劃2.3房地產(chǎn)的權(quán)利與限制3.售價與支付方式3.1售價3.2支付方式3.3付款時間與條件3.4支付憑證與賬戶信息4.交付與驗收4.1交付時間與地點4.2房地產(chǎn)交付條件4.3驗收程序與標準4.4質(zhì)量保證與保修5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶前的條件與要求6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償與責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)與地點7.3法律適用8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同的份數(shù)與保管10.附件10.1房地產(chǎn)證照10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件11.簽署與日期11.1合同簽署人11.2簽署日期12.備注與特殊條款13.補充協(xié)議14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)本合同涉及的房地產(chǎn)具體描述如下：【房地產(chǎn)地址】【房地產(chǎn)面積】【房地產(chǎn)現(xiàn)狀】1.3售價與支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房地產(chǎn)的售價為【售價金額】?！局Ц斗绞健抠I方應(yīng)于【支付日期】前，將上述價款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4交付與驗收賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給買方。交付條件如下：【交付條件】買方應(yīng)對房地產(chǎn)進行驗收，確認無異議后進行接收。1.5產(chǎn)權(quán)過戶【過戶流程】過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。1.6違約責(zé)任甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。本合同違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】。1.8合同的生效、變更與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更、終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3合同的份數(shù)與保管本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.4合同的履行與解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第九條附件9.1房地產(chǎn)證照【證照名稱】【證照號碼】9.2房屋平面圖【圖號】【圖名】9.3其他相關(guān)文件【文件名稱】【文件號碼】第十條簽署與日期10.1合同簽署人甲方（賣方）：【簽署人姓名】乙方（買方）：【簽署人姓名】10.2簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第十一條備注與特殊條款本合同如有備注或特殊條款，請附在本合同下方并由甲乙雙方簽字確認。第十二條補充協(xié)議甲乙雙方在履行本合同過程中，如需簽訂補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署頁（此處為簽署頁，甲乙雙方在此頁簽字或蓋章）【甲方簽字】【乙方簽字】【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照附件二：房屋平面圖附件三：其他相關(guān)文件1.房地產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計批準書、建筑工程竣工驗收合格證等。2.房屋平面圖：清晰標注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分配等的圖紙。3.其他相關(guān)文件：包括物業(yè)費、水電費等費用繳納憑證，以及與房屋相關(guān)的合同、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約：（1）延遲交付房地產(chǎn)：賣方未按照合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給買方。（2）房地產(chǎn)實際情況與約定不符：賣方提供的房地產(chǎn)實際面積、質(zhì)量等與合同約定的不符。（3）產(chǎn)權(quán)過戶違約：賣方未按照合同約定的流程和時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買方違約：（1）延遲支付價款：買方未按照合同約定的時間支付價款。（2）不履行合同約定的義務(wù)：買方未按照合同約定履行接收房地產(chǎn)、配合過戶等義務(wù)。3.違約責(zé)任認定：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【百分比】。（2）損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失。示例說明：若賣方延遲交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.售價：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易價格。3.交付：指賣方將房地產(chǎn)實物及權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)