2024年商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議模板版

2024年商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1租賃合同1.2終止協(xié)議1.3商鋪1.4租金1.5租期1.6違約金1.7雙方1.8日期2.租賃合同概述2.1租賃合同的簽訂日期2.2租賃合同的終止日期2.3租賃合同的條款3.終止協(xié)議的條款3.1終止協(xié)議的簽訂日期3.2終止協(xié)議的生效日期3.3終止協(xié)議的理由3.4終止協(xié)議的條件4.商鋪的交付與退還4.1商鋪的交付日期4.2商鋪的退還日期4.3商鋪的退還條件5.租金的支付與退還5.1租金的支付日期5.2租金的退還日期5.3租金的退還條件6.租期的終止6.1租期終止的日期6.2租期終止的條件7.違約金的責(zé)任7.1違約金的計(jì)算方式7.2違約金的支付日期7.3違約金的退還條件8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3提交法院解決10.法律適用10.1本終止協(xié)議適用法律11.其他條款11.1商鋪保險(xiǎn)11.2商鋪維修11.3商鋪轉(zhuǎn)租12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃合同復(fù)印件13.2商鋪相關(guān)文件14.終止協(xié)議的生效14.1終止協(xié)議的生效條件14.2終止協(xié)議的失效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1租賃合同本合同指的是甲方（出租方）將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方），乙方支付租金并按照約定使用商鋪的協(xié)議。1.2終止協(xié)議本協(xié)議是指雙方就原租賃合同的終止事宜達(dá)成一致，明確終止原租賃合同的協(xié)議。1.3商鋪指甲方出租給乙方的位于_______（具體地址）的商鋪，商鋪的面積為_______平方米。1.4租金租金是指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，租金的金額為每月_______元。1.5租期租期是指租賃合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6違約金違約金是指一方違反租賃合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額，違約金的計(jì)算方式為每月租金的_______%。1.7雙方甲方（出租方）是指擁有商鋪并將其出租給他人的一方，乙方（承租方）是指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。1.8日期本合同所述日期為_______年_______月_______日。第二條租賃合同概述2.1租賃合同的簽訂日期租賃合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。2.2租賃合同的終止日期租賃合同的終止日期為_______年_______月_______日。2.3租賃合同的條款租賃合同包括但不限于租金金額、支付日期、租期、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。第三條終止協(xié)議的條款3.1終止協(xié)議的簽訂日期終止協(xié)議的簽訂日期為_______年_______月_______日。3.2終止協(xié)議的生效日期終止協(xié)議的生效日期為_______年_______月_______日。3.3終止協(xié)議的理由雙方因_______（具體原因）決定終止原租賃合同。3.4終止協(xié)議的條件雙方同意在終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付完畢所有租金及違約金。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)甲方有權(quán)按照租賃合同約定收取租金。2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，并維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。3)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得因商鋪的權(quán)屬爭(zhēng)議影響乙方的正常經(jīng)營。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用商鋪，并開展經(jīng)營活動(dòng)。2)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定承擔(dān)其他費(fèi)用。3)乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4)乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，將商鋪交還給甲方，并按照約定支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.3提交法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院解決。第十條法律適用10.1本終止協(xié)議適用_______（具體法律名稱），如法律法規(guī)有變更，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他條款11.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并保障甲方利益不受損失。11.2商鋪維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。11.3商鋪轉(zhuǎn)租乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同。第十二條簽字蓋章12.1甲方（出租方）簽字蓋章：12.2乙方（承租方）簽字蓋章：第十三條附件13.1租賃合同復(fù)印件13.2商鋪相關(guān)文件第十四條終止協(xié)議的生效14.1終止協(xié)議的生效條件本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止協(xié)議的失效條件如雙方在終止協(xié)議生效后履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)，本終止協(xié)議失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同復(fù)印件內(nèi)容：租賃合同的原件，包含租金金額、支付日期、租期、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。附件2：商鋪相關(guān)文件內(nèi)容：商鋪的權(quán)屬證明、商鋪的規(guī)劃許可證、商鋪的消防驗(yàn)收證明等文件。附件3：商鋪保險(xiǎn)單內(nèi)容：乙方為商鋪購買的保險(xiǎn)單，需保障甲方利益不受損失。附件4：商鋪維修記錄內(nèi)容：乙方對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的記錄。附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）內(nèi)容：如乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的日期支付租金，如乙方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每月租金的10%。示例：乙方在2024年1月份未支付租金，應(yīng)支付2024年1月份的租金違約金，金額為每月租金的10%。2.乙方未按照約定使用商鋪違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的方式使用商鋪，如乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每月租金的5%。示例：乙方在租賃期間將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租商鋪違約責(zé)任：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為租金總額的20%。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租期