2024年無房產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板版

2024年無房產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵5.2法律法規(guī)限制5.3房產(chǎn)查封5.4交易雙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3物業(yè)費(fèi)用9.4家具家電歸屬10.合同的簽署、修改和補(bǔ)充10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3修改和補(bǔ)充11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字13.見證人簽字13.1見證人姓名13.2見證人簽字14.合同編號第一部分：合同如下：第一條交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)某小區(qū)棟單元號。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前的實(shí)際用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的裝修及使用狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：（買方姓名）2.1.2身份證號碼：（買方身份證號碼）2.1.3聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1姓名：（賣方姓名）2.2.2身份證號碼：（賣方身份證號碼）2.2.3聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買方應(yīng)支付給賣方的交易金額，單位為人民幣（元）。3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。3.2.2支付金額：買方應(yīng)支付的總交易金額。3.2.3支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后（具體時(shí)間）日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方使用。4.2交付條件：賣方應(yīng)在房產(chǎn)無任何抵押、查封等法律糾紛，且現(xiàn)狀未發(fā)生重大變化的情況下交付房產(chǎn)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由買方和賣方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)對所售房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等的損壞或缺失。5.2法律法規(guī)限制：如房產(chǎn)存在法律法規(guī)限制，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3房產(chǎn)查封：如房產(chǎn)在交易過程中被司法機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)查封，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.4交易雙方責(zé)任：交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按合同約定支付房款或延遲支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的（百分比）。6.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的（百分比）。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條其他約定9.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：如房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生損失，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。9.3物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，過戶后的物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.4家具家電歸屬：家具家電等室內(nèi)物品的歸屬，雙方應(yīng)另有約定的，從其約定；無約定的，按照合同履行。第十條合同的簽署、修改和補(bǔ)充10.1簽署日期：本合同簽署日期為（年月日）。10.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。10.3修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。11.2身份證復(fù)印件：雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條雙方簽字12.1買方簽字：（買方姓名）12.2賣方簽字：（賣方姓名）第十三條見證人簽字13.1見證人姓名：（見證人姓名）13.2見證人簽字：（見證人簽字）第十四條合同編號本合同編號為（合同編號）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。雙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易雙方的身份信息。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、購房合同、貸款合同等。這些文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明交易房產(chǎn)的背景信息和其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款或延遲支付房款。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或延遲交付房產(chǎn)。3.交易雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方未按合同約定支付房款或延遲支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的5%。2.賣方違約：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的5%。3.交易雙方違約：交易雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方延遲支付房款，賣方可以根據(jù)合同約定要求買方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式為：延遲支付的房款金額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的權(quán)屬證書，證明房屋所有者對房屋擁有所有權(quán)。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明公民