二手住宅裝修升級(jí)2024版協(xié)議范本版

二手住宅裝修升級(jí)2024版協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3裝修升級(jí)工程1.4二手住宅2.裝修升級(jí)工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程設(shè)計(jì)2.3工程材料2.4工程進(jìn)度2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4價(jià)款調(diào)整4.合同履行及驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3工程驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理5.合同工期5.1工期約定5.2工期延誤的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效11.合同的附件11.1附件一：裝修升級(jí)工程設(shè)計(jì)方案11.2附件二：材料清單11.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃11.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指二手住宅的所有權(quán)人，即住宅的出售方。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買二手住宅并進(jìn)行裝修升級(jí)的一方。1.3裝修升級(jí)工程：指在二手住宅基礎(chǔ)上進(jìn)行的裝修和改進(jìn)，包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)升級(jí)等。1.4二手住宅：指已經(jīng)有過一手交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.裝修升級(jí)工程內(nèi)容2.1工程概述：裝修升級(jí)工程包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)升級(jí)等，具體內(nèi)容詳見附件一：裝修升級(jí)工程設(shè)計(jì)方案。2.2工程設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)提供裝修升級(jí)工程的設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)按照乙方提供的方案進(jìn)行施工。2.3工程材料：乙方應(yīng)提供裝修升級(jí)所需的所有材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.4工程進(jìn)度：裝修升級(jí)工程應(yīng)按照附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方。2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修升級(jí)工程的質(zhì)量應(yīng)符合附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工。3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：裝修升級(jí)工程的合同總價(jià)詳見附件一：裝修升級(jí)工程設(shè)計(jì)方案。3.2支付方式：甲方支付乙方的款項(xiàng)可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段支付乙方工程款項(xiàng)。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃。3.4價(jià)款調(diào)整：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況對(duì)已支付的款項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。4.合同履行及驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)，并配合乙方的施工。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成裝修升級(jí)工程，并保證工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.合同工期5.1工期約定：裝修升級(jí)工程的工期詳見附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃。5.2工期延誤的處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況向甲方支付違約金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，或未配合乙方施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的。7.2乙方違約：乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同約定的工程驗(yàn)收合格之日，本合同終止。10.3合同失效：合同解除或履行完畢后，本合同失效。11.合同的附件11.1附件一：裝修升級(jí)工程設(shè)計(jì)方案11.2附件二：材料清單11.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃11.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，自覺履行合同約定的義務(wù)。13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修升級(jí)工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修升級(jí)工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師出具，并經(jīng)過甲方審批同意。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程的材料選擇、施工工藝、工程量清單等內(nèi)容。附件二：材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修升級(jí)工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量和品牌。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并由乙方提供相關(guān)合格證明。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出裝修升級(jí)工程的施工時(shí)間表，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的各個(gè)階段，如設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出裝修升級(jí)工程的各項(xiàng)質(zhì)量要求，包括工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。工程驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)接受甲方的驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，或未配合乙方施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合施工要求。乙方未按約定使用合格材料，或提供的材料不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)的雙倍作為違約金。違約方的違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，守約方有權(quán)按照實(shí)際情況對(duì)已支付的款項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。示例說明：若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的乙方損失。若乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工，并支付返工費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：合同：指本合同中所涉及的雙方之間的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。甲方：指二手住宅的所有權(quán)人，即住宅的出售方。乙方：指購(gòu)買二手住宅并進(jìn)行裝修升級(jí)的一方。裝修升級(jí)工程：指在二手住宅基礎(chǔ)上進(jìn)行的裝修和改進(jìn)，包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)升級(jí)等。二手住宅：指已經(jīng)有過一手交易的住宅，即非首次交易的住宅。違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。工期延誤：指因違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度推遲，超出合同約定的工期。本合同