版2024年攤位出租協(xié)議細(xì)則版

最新版2024年攤位出租協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.攤位出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2攤位位置與面積1.3出租期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.攤位使用與管理3.1攤位使用范圍3.2攤位裝修要求3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范3.4物業(yè)服務(wù)與管理4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽程序8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全管理8.3環(huán)境保護(hù)8.4法律法規(guī)遵守9.合同附件9.1攤位平面圖9.2出租方與承租方資料清單9.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.合同雙方簽字蓋章12.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.合同保密條款14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.攤位出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2攤位位置與面積1.3出租期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租方應(yīng)于每月（日）前向出租方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出租方支付租金。3.攤位使用與管理3.1攤位使用范圍3.1.1承租方僅可在約定范圍內(nèi)使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2攤位裝修要求3.2.1承租方進(jìn)行攤位裝修時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范3.3.1承租方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4物業(yè)服務(wù)與管理3.4.1出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，確保攤位安全、衛(wèi)生、有序。4.合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2解除條件4.2.1合同解除條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)承租方嚴(yán)重違反合同約定；(3)出租方因國(guó)家政策、城市建設(shè)等需要提前解除合同。4.3變更與解除的程序4.3.1變更或解除合同，應(yīng)提前（天）書(shū)面通知對(duì)方。5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未按約定提供攤位或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約5.2.1承租方未按約定支付租金或違反經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償方式5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同續(xù)簽程序7.3.1合同到期前（天），雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)保險(xiǎn)資料，并辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。8.2安全管理8.2.1承租方應(yīng)遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)安全。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.4法律法規(guī)遵守8.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.合同附件9.1攤位平面圖9.1.1附件一：攤位平面圖，詳細(xì)標(biāo)注攤位位置與面積。9.2出租方與承租方資料清單9.2.1附件二：出租方與承租方相關(guān)資料清單，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。9.3相關(guān)法律法規(guī)文件9.3.1附件三：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。10.合同簽訂日期與地點(diǎn)10.1本合同簽訂日期為（年/月/日），簽訂地點(diǎn)為（地址）。11.合同雙方簽字蓋章11.1本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。12.合同副本數(shù)量及分發(fā)12.1雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本按需分發(fā)。13.合同保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.合同的修訂歷史記錄14.1合同修訂歷史記錄如下：(1)修訂日期：（年/月/日），修訂內(nèi)容：________；(2)修訂日期：（年/月/日），修訂內(nèi)容：________；(3)修訂日期：（年/月/日），修訂內(nèi)容：________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：攤位平面圖1.1攤位平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)標(biāo)注攤位位置、面積、邊界等信息，確保圖紙清晰、準(zhǔn)確。1.2攤位平面圖需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給承租方。附件二：出租方與承租方資料清單2.1出租方資料清單應(yīng)包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.2承租方資料清單應(yīng)包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、經(jīng)營(yíng)者資格證明等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件3.1包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供攤位或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的。2.承租方未按約定支付租金或違反經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范的。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部后果。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供攤位，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的個(gè)體或單位，負(fù)責(zé)提供攤位并履行物業(yè)服務(wù)與管理職責(zé)。2.承租方：指具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的個(gè)體或單位，負(fù)責(zé)租賃攤位并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃攤位及享受相關(guān)服務(wù)。4.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同解除日止。5.違約金：違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6