2024年養(yǎng)雞場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議版

2024年養(yǎng)雞場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1養(yǎng)雞場(chǎng)使用范圍4.2管理責(zé)任分配5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.法律約束7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.提前終止租賃9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后責(zé)任處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1場(chǎng)地地圖12.2設(shè)施清單13.其他條款13.1環(huán)境保護(hù)13.2安全生產(chǎn)14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述：甲方將位于____市的____養(yǎng)雞場(chǎng)及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件中的場(chǎng)地地圖。1.2設(shè)施清單：包括但不限于雞舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、辦公設(shè)施、供水供電設(shè)施等，具體清單詳見(jiàn)附件。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方有權(quán)進(jìn)入場(chǎng)地開(kāi)始租賃。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月，乙方有權(quán)提前書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件重新確定租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.使用及管理4.1養(yǎng)雞場(chǎng)使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)雞及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2管理責(zé)任分配：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常養(yǎng)雞場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，確保飼養(yǎng)環(huán)境、疫病防控、飼料供應(yīng)等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)與監(jiān)督，確保養(yǎng)雞場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2保養(yǎng)周期：甲方應(yīng)至少每__個(gè)月對(duì)設(shè)施進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。7.法律約束7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃押金的__倍，同時(shí)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.提前終止租賃9.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.2終止通知期限：乙方應(yīng)在終止租賃前__個(gè)月，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還甲方。9.3終止后責(zé)任處理：提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方提前終止租賃的違約金，違約金為剩余租金的__%。10.合同變更10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓需簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由新的承租方與甲方重新簽訂租賃合同。12.附件12.1場(chǎng)地地圖：詳見(jiàn)附件。12.2設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件。13.其他條款13.1環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保養(yǎng)雞場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。13.2安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保養(yǎng)雞場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地地圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的地理位置、邊界、面積等信息，以及養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施布局。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，包括雞舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、辦公設(shè)施、供水供電設(shè)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.乙方未經(jīng)甲方同意提前終止租賃。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買(mǎi)，并有權(quán)解除合同。5.乙方未經(jīng)甲方同意提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方提前終止租賃的違約金，違約金為剩余租金的20%。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)值的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如果乙方逾期支付租金超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將租賃場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償金。6.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的高于正常利率的違約金。7.解除合同：雙方協(xié)商一致或者依法解除租賃合同