2024簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合租賃用途，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用商鋪。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.商鋪信息的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的商鋪地址、面積和用途等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免后期因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看商鋪，確認(rèn)商鋪地址、面積等信息無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可向甲方詢問(wèn)并核實(shí)。2.租賃期限的約定：明確租賃期限，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃期限，如“租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止”。3.租金及支付方式的明確：詳細(xì)填寫租金金額、支付方式和時(shí)間，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，如“租金為人民幣10000元整，乙方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶”。4.甲方權(quán)利和義務(wù)的履行：甲方應(yīng)履行物業(yè)管理、保證商鋪安全等義務(wù)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理等義務(wù)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度。如有糾紛，雙方可協(xié)商解決。5.乙方遷離商鋪和恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。解決辦法：在合同中明確約定乙方遷離商鋪和恢復(fù)原狀的要求，如“租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀”。如有糾紛，雙方可協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等管理制度。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主與租戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)店鋪，如服裝店、餐廳、辦公場(chǎng)所等的租賃。3.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于超市、商場(chǎng)等零售店鋪的租賃。4.辦公空間租賃：適用于辦公樓租賃給企業(yè)或個(gè)人使用。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間商鋪的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更條款：允許雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.擴(kuò)展條款：允許在合同期滿后，雙方按約定條件續(xù)簽合同。附件列表：1.商鋪照片或視頻資料：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.乙方身份證明文件：用于確認(rèn)乙方的合法身份。