2024鏈家租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________代表人員：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________代表人員：_____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________租賃期限：____________________第二條租金及支付方式租金金額：____________________租金支付方式：________________租金支付日期：________________第三條押金乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和損壞賠償。租賃期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第四條房屋交付及維修甲方應保證租賃房屋符合約定的使用條件。租賃開始前，甲方應將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，確保水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第五條租賃期間的權(quán)利與義務1.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應按市價賠償。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租賃期間，如遇房屋拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應提前一個月通知乙方，本合同自行終止。第六條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并協(xié)商確定解除合同的事宜。2.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。第七條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同其他條款中已有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方提供的信息真實有效，包括身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供相應的證件和資料，并進行核實。2.注意事項：租金支付方式和時間應明確，避免因支付問題導致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，雙方按照約定執(zhí)行。3.注意事項：租賃期間房屋的維修和維護責任應明確。解決辦法：合同中應明確約定維修和維護責任，避免因責任不清導致的糾紛。4.注意事項：提前解除合同的情況及違約責任應明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的情況及違約責任，雙方按照約定執(zhí)行。5.注意事項：合同的履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有義務按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢，租賃期滿或提前解除合用于賠償房屋及附屬設(shè)施的損壞或退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的金錢賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理的權(quán)利。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于租賃雙方對房屋及其設(shè)施有明確要求和約定的情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃期間是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中增加寵物政策條款，雙方按照約定執(zhí)行。2.訪客管理：明確租賃期間乙方訪客的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客身份、訪問時間、人數(shù)等。解決辦法：在合同中增加訪客管理條款，雙方按照約定執(zhí)行。3.房屋改造：明確租賃期間乙方是否允許對房屋進行改造或裝修，如需改造，需提前征得甲方同意，并明確改造內(nèi)容、費用等。解決辦法：在合同中增加房屋改造條款，雙方按照約定執(zhí)行。4.保險責任：明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險責任，建議雙方購買相應的保險。解決辦法：在合同中增加保險責任條款，提醒雙方購買保險。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.乙方身份證明文件