2024門面房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方保證對其所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方身份信息，未成年人、精神障礙人士等不具備完全民事行為能力者不得作為合同主體。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，支付時間限制。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中明確支付時間限制。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.房屋交付及過戶手續(xù)齊全，過戶費(fèi)用明確。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。如因政策等原因?qū)е逻^戶困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.違約責(zé)任明確，違約金合理。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計算方式。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式合法，符合法律規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實施民事法律行為的資格。4.門面房：指位于城鎮(zhèn)繁華地段，用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動的房屋。5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其門面房轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價格。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于城鎮(zhèn)繁華地段的門面房轉(zhuǎn)讓給其他個人或企業(yè)。2.門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及房屋及土地使用權(quán)變更。3.雙方就門面房轉(zhuǎn)讓價格、交付、過戶等事項達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，且房屋應(yīng)符合交付條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋使用限制：明確乙方在使用房屋時應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式，如過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費(fèi)用承擔(dān)等事項。6.房屋租賃：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中涉及租賃，明確