2024商品房租賃合同樣板

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4租賃用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，___個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理使用并妥善保管。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行維修；非正常使用造成的損壞，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的各項(xiàng)條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。2.確保合同中的個(gè)人信息（如名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致意見。4.承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。5.雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。6.確保合同簽訂過程中，雙方簽字（或蓋章）齊全，以保證合同的有效性。解決辦法：1.針對(duì)合同條款理解不一致的問題，雙方可請(qǐng)教專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2.如個(gè)人信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并更新合同內(nèi)容。3.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款應(yīng)在合同中明確表述，以免產(chǎn)生糾紛。4.承租方在使用租賃房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意使用方法及安全事項(xiàng)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行維修。5.雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，可嘗試通過調(diào)解、仲裁等方式解決，必要時(shí)提交法院訴訟。6.合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)簽字（或蓋章）情況，確保合同完整有效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，以彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房租賃：適用于出租方將擁有的商品房出租給承租方使用的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如旅游租賃、短期辦公租賃等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場(chǎng)合，如住宅租賃、商業(yè)店鋪?zhàn)赓U等。4.商用租賃：適用于出租方將商品房作為商業(yè)用途租賃給承租方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，可補(bǔ)充說明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：如有合同內(nèi)容需要變更，雙方可補(bǔ)充約定變更程序和方式。4.提前解約：明確雙方在提前解除合的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方在租賃房屋保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.保密條款：如有保密需求，可補(bǔ)充約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附