2024房屋買賣合同(分期付款)

?合同編號：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋及價款1.2乙方同意購買標(biāo)的房屋，購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。1.3乙方愿意采用分期付款方式支付購房款，具體分期付款方式及期限如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.3標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。3.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法是甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付標(biāo)的房屋。若甲方延遲交付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。解決辦法是甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)立即通知乙方并按約定支付違約金。3.戶口遷移：甲方應(yīng)在房屋交付時將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。若甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是甲方應(yīng)確保在房屋交付時完成戶口遷移，如有困難，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法是甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。5.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。若乙方延遲支付，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。解決辦法是乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限支付購房款，如有延遲，應(yīng)立即通知甲方并按約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于某一地址的房屋。2.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起支付的購房款的一部分。4.剩余房款：指乙方在本合同簽訂之日起支付首付款后，還需支付的購房款。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約補償。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。7.戶口遷移：指甲方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.涉及分期付款的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋裝修條款：具體說明房屋交付時裝修標(biāo)準(zhǔn)及乙方是否需要對房屋進(jìn)行重新裝修等。2.物業(yè)費用承擔(dān)：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔(dān)方及支付方式。3.水電煤等utilities交接：具體說明房屋交付時，甲方應(yīng)將水電煤等公共事業(yè)賬戶的余額結(jié)清，并將相關(guān)證件交予乙方。4.房屋保險：乙方是否需要為標(biāo)的房屋購買保險，及保險費用的承擔(dān)方。5.房屋租賃：如乙方在購買房屋后需短期內(nèi)出租，應(yīng)明確租賃條款及租金分配等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.購房首付款支付憑