2024房屋出租合同協(xié)議書簡單版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)約方式。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進行。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和支付時間，并約定滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)。4.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金金額及退還方式，確保押金退還順利進行。解決辦法：在合同中約定押金金額、退還方式和退還時間。5.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)明確維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中約定甲方的維修義務(wù)及維修范圍。6.乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：在合同中約定乙方的使用義務(wù)及損壞賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用和居住出租房屋。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋。3.房屋租賃雙方對租賃條款有明確約定的情況。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等租賃基本條件的場合。補充條款：1.寵物政策：雙方對于寵物飼養(yǎng)與否、類型、數(shù)量等作出明確規(guī)定。2.維修責(zé)任細化：具體列舉哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等通知義務(wù)的履行。4.保險責(zé)任：是否需要乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險范圍的確定。5.提前終止合同的條件和后果：明確雙方在何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋使用限制：對于房屋的使用目的、性質(zhì)做出明確規(guī)定，以避免非法活動。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證復(fù)印件。