2024個(gè)人房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律事項(xiàng)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方未按約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求退還定金。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求的進(jìn)度支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、戶籍證明等文件，以證明其主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.房價(jià)款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，避免延期履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款和定金，確保交易進(jìn)度。4.過戶手續(xù)及交付房屋順利，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用和糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。房屋交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋及物品狀況，確保交付清潔、順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決方式合法有效，確保合同權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.涉及住宅小區(qū)房屋的買賣。3.包含商業(yè)用途的房屋買賣。4.涉及共有權(quán)房屋的買賣。5.涉及歷史保護(hù)建筑的房屋買賣。6.涉及違章建筑的房屋買賣。7.涉及海外人士在中國購房的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。4.房屋交接后的保修責(zé)任。5.房屋買賣過程中的隱私保護(hù)。6.特殊情況下的合同解除條款。7.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平