2024房屋租賃合同范文2

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.2甲方對(duì)所出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃該房屋作為：________________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修，確保房屋及設(shè)施的安全。（3）不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管出租房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃房屋或未按時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。明確租金調(diào)整機(jī)制及違約金的具體數(shù)額。注意合同中關(guān)于維修責(zé)任的分擔(dān)。確保雙方均理解并同意合同中的權(quán)利和義務(wù)。注意合同的簽訂地點(diǎn)，以確定適用的法律。2.解決辦法：簽訂前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，可邀請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。實(shí)地考察房屋，與照片或描述進(jìn)行對(duì)比。明確租金調(diào)整的條件和程序，必要時(shí)可在合同中附上租金調(diào)整的具體公式。對(duì)于維修責(zé)任，可以在合同中詳細(xì)列出維修的范圍和期限。在合同中加入爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的溝通方式和解決途徑。簽訂合同后，雙方應(yīng)保留一份簽字蓋章的合同正本，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用租賃物的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方需要支付給守約方的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。7.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給租戶。3.用于短期或長(zhǎng)期租賃的住宅、商業(yè)或辦公房屋。4.涉及房屋租賃的轉(zhuǎn)租情況。5.需要明確租賃期間內(nèi)房屋維修、改造、使用限制等條款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器、裝飾等。2.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的規(guī)定和要求。3.維修改造條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋的維修責(zé)任、改造申請(qǐng)流程及費(fèi)用承擔(dān)等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，包括火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、通知期限及違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件、頻率和方式。7.房屋交接與返還條款：詳細(xì)規(guī)定房屋