拆遷區(qū)域房屋買賣協(xié)議書范文

拆遷區(qū)域房屋買賣協(xié)議書范文

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方為拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人，且該房屋即將面臨拆遷，乙方有意愿購買該房屋。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于___________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），該房屋建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房屋用途為_____________。

1.2甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

第二條房屋價(jià)款

2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：________________________元整（￥______________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：________________________元整（￥______________），定金支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起__________日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣（大寫）：________________________元整（￥______________）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用條件。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)過戶手續(xù)。

第四條拆遷補(bǔ)償

4.1甲方保證在標(biāo)的房屋交付前，已與拆遷單位就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，并已獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

4.2甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款中的人民幣（大寫）：________________________元整（￥______________）作為房屋價(jià)款的一部分支付給乙方。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的__________%。

6.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫）：________________________元整（￥______________）。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________