商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同

商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方與乙方于____年____月____日簽訂，雙方同意就甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的商鋪進(jìn)行續(xù)租事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，并按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。第二章租賃物2.1租賃物的具體情況如下：（1）商鋪名稱：________________（2）商鋪位置：________________（3）商鋪面積：____________平方米（4）商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見(jiàn)附件一2.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律瑕疵，并保證在租賃期間內(nèi)，租賃物的產(chǎn)權(quán)不會(huì)發(fā)生變更。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月，每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并保證租賃物的正常使用；（4）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維修租賃物，保證租賃物處于良好狀態(tài)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞租賃物；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、梁、柱、樓板、基礎(chǔ)、上下水管道、電氣線路等。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備、照明、空調(diào)系統(tǒng)等。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4乙方進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)保證不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和他人正常使用。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證租賃物已投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，自行投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。7.3雙方應(yīng)在各自投保的保險(xiǎn)合同中明確指定對(duì)方為受益人，并在保險(xiǎn)發(fā)生后，積極配合對(duì)方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2若乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并提供擬轉(zhuǎn)租或分租的第三方的詳細(xì)信息。8.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，甲方不同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)終止與第三方的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。第九章合同變更與解除9.1雙方同意，任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。9.2甲方因不可抗力原因無(wú)法提供租賃物，或乙方因經(jīng)營(yíng)需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3在合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。9.4合同解除后，雙方互不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4除仲裁外，雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章違約賠償11.1若甲方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2若乙方未能按時(shí)支付租金或違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的_____%。11.3雙方同意，違約賠償不應(yīng)超過(guò)因違約方違約行為所造成的直接損失。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或受讓者承擔(dān)。13.3在任何轉(zhuǎn)讓或繼承發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并保證對(duì)方同意該轉(zhuǎn)讓或繼承。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為合同約定的履行地。14.3雙方同意，本合同所涉及的任何爭(zhēng)議均由合同履行地的人民法院管轄。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___