土地居間服務(wù)合同

土地居間服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為土地的合法擁有者，具有完全的權(quán)利和能力處置其擁有的土地。1.2乙方為專業(yè)的土地居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有合法的土地居間服務(wù)資質(zhì)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供土地出售的居間服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找合適的購買方，并協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行洽談。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，積極為甲方尋找合適的購買方，并保守甲方的商業(yè)秘密。3.2.1乙方在居間服務(wù)過程中，不得擅自改變甲方委托的土地出售條件。3.2.2乙方不得利用甲方的土地信息進(jìn)行其他與居間服務(wù)無關(guān)的活動。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行約定。4.2乙方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)按照約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本合同第三章的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同第三章的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章履行期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。6.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交購買方的初步篩選結(jié)果。6.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的購買方篩選結(jié)果后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同確定最終購買方。6.4甲方與購買方的交易合同應(yīng)在確定購買方后____個(gè)工作日內(nèi)簽署。第七章保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用對方的商業(yè)秘密。7.4保密義務(wù)不因本合同的終止、解除或履行完畢而終止，仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章一般條款9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章其他約定10.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對土地進(jìn)行合法處置。10.2乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行居間服務(wù)。10.3甲方不得因乙方提供居間服務(wù)而向購買方提出額外要求或條件。10.4雙方應(yīng)相互配合，共同完成土地居間服務(wù)事宜。10.5本合同的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.6本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十一章土地過戶手續(xù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通，辦理土地過戶所需的一切手續(xù)。11.3過戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體比例和支付方式由雙方另行約定。11.4雙方應(yīng)保證在過戶過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)向甲方提供稅費(fèi)計(jì)算的詳細(xì)信息，并協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。12.3雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，以免影響土地交易的順利進(jìn)行。第十三章合同的變更和終止13.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。13.3提前終止合同的一方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方未能完成居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。14.2若乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。14.3雙方因違約而產(chǎn)生的損失賠償，除違約金外，還應(yīng)包括對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同簽訂后，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)