豪華公寓購房中介合同范本

豪華公寓購房中介合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的成立、生效與終止1.4合同的解釋與適用法律第二章房產信息2.1房產的基本情況2.2房產的地理位置與交通情況2.3房產的面積與結構2.4房產的權屬證明與使用性質第三章購房中介服務內容3.1中介的服務項目與范圍3.2中介的服務標準與質量3.3中介的服務費用與支付方式3.4中介的服務期限與續(xù)約條款第四章購房流程與交易條件4.1購房的流程與時間安排4.2購房的交易條件與付款方式4.3購房的審批手續(xù)與產權轉移4.4購房的交付時間與交付標準第五章合同的修改與變更5.1合同的修改條件與程序5.2合同的變更內容與效力5.3合同的補充協(xié)議與附件第六章違約責任與爭議解決6.1雙方違約的情形與責任6.2爭議解決的途徑與方法6.3違約金的計算與賠償范圍第七章合同的保密條款7.1保密信息的范圍與內容7.2保密信息的保護措施與期限7.3保密信息的違約責任與例外情況第八章合同的繼承與轉讓8.1合同的繼承條件與程序8.2合同的轉讓條件與程序8.3合同的權利與義務的繼承與轉讓第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的情形與效力9.3合同解除與終止后的權利與義務處理第十章合同的強制性條款10.1合同的強制性規(guī)定與標準10.2強制性條款的遵守與監(jiān)管10.3強制性條款的違約責任與處罰第十一章合同的其他條款11.1雙方約定的其他事項與規(guī)定11.2其他條款的解釋與效力11.3其他條款的補充與修改第十二章合同的附件12.1附件的名稱與內容12.2附件的效力與解釋12.3附件的補充與修改第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序與時間13.2合同的生效條件與效力13.3合同的簽署份數與保管第十四章合同的續(xù)約與終止14.1合同續(xù)約的條件與程序14.2合同終止后的權利與義務處理14.3合同續(xù)約與終止的后繼事宜安排合同編號：LC20230001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（購房人）與乙方（中介機構）就甲方購買豪華公寓事宜，達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.1.2本合同所涉及的豪華公寓指位于________的房產，具體信息見第二章。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方權益與義務1.2.1.1甲方有權按照本合同約定購買房產。1.2.1.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付中介服務費用。1.2.2乙方權益與義務1.2.2.1乙方有權按照本合同約定為甲方提供購房中介服務。1.2.2.2乙方應保證所提供房產信息的真實性、準確性和完整性。1.3合同的成立、生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自房產過戶手續(xù)完成后生效。1.3.3本合同在甲方支付完全部中介服務費用后終止。1.4合同的解釋與適用法律1.4.1本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義和行業(yè)習慣。1.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第二章房產信息2.1房產的基本情況2.1.1房產位于________，建筑面積為____平方米。2.1.2房產的開發(fā)商為________，房產證號為________。2.2房產的地理位置與交通情況2.2.1房產地處________，交通便利，附近有________等公共交通設施。2.2.2房產附近有________等生活配套設施。2.3房產的面積與結構2.3.1房產的結構為________，戶型為________。2.3.2房產的面積包括________等部分。2.4房產的權屬證明與使用性質2.4.1房產的權屬證明為________，使用性質為________。2.4.2房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三章購房中介服務內容3.1中介的服務項目與范圍3.1.1乙方負責為甲方提供購房咨詢、看房安排、談判協(xié)助等服務。3.1.2乙方負責辦理房產交易過程中所需的所有手續(xù)。3.2中介的服務標準與質量3.2.1乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求提供高質量的服務。3.2.2乙方應在合同約定的服務期限內完成服務。3.3中介的服務費用與支付方式3.3.1甲方應支付乙方的服務費用為人民幣____元整。3.3.2甲方支付服務費用的支付方式為________。3.4中介的服務期限與續(xù)約條款3.4.1本合同的服務期限為____個月，自合同生效之日起計算。3.4.2如甲方需延長服務期限，可在合同到期前一個月向乙方提出續(xù)約申請。第四章購房流程與交易條件4.1購房的流程與時間安排4.1.1乙方應在合同約定的服務期限內完成購房流程。4.1.2購房流程包括看房、選房、簽約、付款、過戶等環(huán)節(jié)。4.2購房的交易條件與付款方式4.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。4.2.2購房付款方式為________。4.3購房的審批手續(xù)與產權轉移4.3.1乙方應協(xié)助甲方辦理購房所需的審批手續(xù)。4.3.2房產過戶手續(xù)完成后，甲方取得房產所有權。4.4購房的交付時間與交付標準4.4.1房產交付時間為過戶手續(xù)完成后____個月內。4.4.2房產交付標準為________。第五章合同的修改與變更5.1合同的修改條件與程序5.1.1如雙方同意修改本合同，應簽訂書面修改協(xié)議。5.1.2修改協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同的變更內容與效力5.2.1雙方同意變更合同內容的，應以書面形式明確變更事項。5.2.2變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有約束力。5.3第八章合同的繼承與轉讓8.1合同的繼承條件與程序8.1.1如甲方因故去世，其合法繼承人可按照本合同約定繼承甲方權益。8.1.2繼承人應在知道繼承權之日起一個月內通知乙方，并提供相關繼承證明。8.2合同的轉讓條件與程序8.2.1如甲方需轉讓合同權益，應書面通知乙方，并征得乙方同意。8.2.2轉讓協(xié)議應明確轉讓事項，并由雙方簽字（或蓋章）生效。8.3合同的權利與義務的繼承與轉讓8.3.1繼承人應繼續(xù)承擔甲方的合同義務。8.3.2轉讓協(xié)議生效后，受讓人應履行甲方的合同義務。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1在合同履行過程中，如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。9.1.2解除合同應以書面形式通知對方，并在通知到達對方之日起生效。9.2合同終止的情形與效力9.2.1合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.2.2合同終止后，雙方的權利與義務關系終止。9.3合同解除與終止后的權利與義務處理9.3.1合同解除與終止后，乙方應退還甲方已支付的服務費用。9.3.2合同解除與終止后，雙方不再享有合同約定的權利與義務。第十章合同的強制性條款10.1合同的強制性規(guī)定與標準10.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)關于房地產交易的相關規(guī)定。10.1.2雙方應遵守房地產經紀行業(yè)標準和道德規(guī)范。10.2強制性條款的遵守與監(jiān)管10.2.1雙方應按照強制性條款的要求履行合同。10.2.2雙方應接受相關監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理。10.3強制性條款的違約責任與處罰10.3.1違反強制性條款的，應承擔相應的違約責任。10.3.2違反強制性條款的，可能面臨法律處罰。第十一章合同的其他條款11.1雙方約定的其他事項與規(guī)定11.1.1雙方約定本合同外的其他事項應書面明確。11.1.2雙方約定的其他規(guī)定應具有法律效力。11.2其他條款的解釋與效力11.2.1其他條款的解釋應遵循合同的整體含義和公平原則。11.2.2其他條款對雙方具有約束力。11.3其他條款的補充與修改11.3.1如雙方同意補充或修改其他條款，應以書面形式進行。11.3.2補充或修改協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章合同的附件12.1附件的名稱與內容12.1.1附件包括房產證、身份證復印件、中介服務費用收據等。12.1.2附件的內容應與本合同相關。12.2附件的效力與解釋12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件的解釋應遵循本合同的解釋原則。12.3附件的補充與修改12.3.1附件的補充與修改應經雙方書面同意。12.3.2附件的補充與修改協(xié)議應與本合同同步生效。第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序與時間13.1.1合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2合同簽署時間為________年________月________日。13.2合同的生效條件與效力13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。13.3合同的簽署份數與保管13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3.2合同的保管責任由甲乙雙方共同承擔。第十四章合同的續(xù)約與終止14.1合同續(xù)約的條件與程序14.1.1多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同履行期間提出變更房產的要求，包括但不限于房產的面積、戶型、位置等。1.2甲方提出變更要求時，應提供書面材料，詳細說明變更的內容和理由。1.3乙方應在收到甲方書面變更要求后____小時內，提出意見或協(xié)商解決方案。1.4如乙方同意變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。1.5變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有約束力。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應保證所提供房產信息的真實性、準確性和完整性，如因信息不實導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方應按照合同約定的服務標準與質量提供服務，如乙方服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在一定期限內整改。2.3乙方應在合同約定的服務期限內完成服務，如乙方未按期完成服務的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。2.4乙方應按照合同約定的方式和時間支付服務費用，如乙方未按時支付費用的，甲方有權解除合同。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1如合同涉及第三方中介，甲方和乙方應與中介簽訂書面中介服務協(xié)議，明確中介的服務內容、標準和費用。3.2甲方和乙方應按照中介服務協(xié)議的約定支付中介服務費用，如一方未按時支付費用的，應承擔違約責任。3.3第三方中介應按照約定提供服務，如中介未履行服務協(xié)議的，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。3.4甲方和乙方應協(xié)助中介辦理房產交易過程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。1.針對甲方為主導時的特殊條款，旨在明確甲方在合同履行期間提出變更房產的要求的權利，并規(guī)定了乙方應積極響應變更要求的義務。同時，通過簽訂書面變更協(xié)議，確保變更內容的明確性和雙方的權利義務。2.針對乙方為主導時的特殊條款，主要規(guī)定了乙方在提供房產信息、服務標準、服務期限和費用支付等方面的義務，以及違反約定應承擔的違約責任，以保障甲方的合法權益。3.針對第三方中介為主導時的特殊條款，主要明確了甲方和乙方與中介簽訂中介服務協(xié)議的義務，以及支付中介服務費用和協(xié)助中介辦理房產交易手續(xù)的義務。同時，規(guī)定了中介未履行服務協(xié)議時應承擔的違約責任，以維護甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方授權委托書5.房產交易流程說明6.購房貸款申請資料7.房產過戶手續(xù)相關文件8.甲方支付憑證復印件9.乙方服務費用收據復印件10.中介服務協(xié)議復印件11.第三方中介服務協(xié)議復印件12.合同補充協(xié)議復印件13.合同變更協(xié)議復印件14.房產測量報告復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照合同約定時間支付服務費用提供虛假信息或隱瞞重要信息導致合同無法履行未履行合同約定的義務導致合同無法履行2.乙方違約行為及認定：未按照合同約定提供真實、準確、完整的房產信息未按照合同約定標準提供服務導致服務質量不符合要求未按照合同約定時間完成服務導致合同無法履行未按照合同約定方式支付服務費用3.第三方中介違約行為及認定：未按照中介服務協(xié)議約定提供服務導致服務質量不符合要求未按照中介服務協(xié)議約定時間完成服務導致合同無法履行未按照中介服務協(xié)議約定支付服務費用三、法律名詞及解釋：1.房產證：指不動產權利人依法取得的證明其對特定房產擁有所有權的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人身份信息。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的證明其合法開展經營活動的法律文件。4.授權委托書：指委托人授權他人代表其辦理特定事項的書面文件。5.房產交易流程：指房產買賣雙方在交易過程中需要遵循的程序和步驟。6.購房貸款：指購房人向銀行或其他金融機構申請的用于購買