購物中心裝修延期風險防控

購物中心裝修延期風險防控合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章裝修延期風險定義及分類2.1裝修延期風險定義2.2裝修延期風險分類第三章風險評估與預警3.1風險評估方法3.2風險預警機制第四章風險防控措施4.1風險預防措施4.2風險應對措施第五章風險責任分配5.1風險責任主體5.2風險責任承擔方式第六章溝通協(xié)調(diào)機制6.1溝通協(xié)調(diào)主體6.2溝通協(xié)調(diào)方式第七章裝修進度管理7.1裝修進度計劃7.2裝修進度監(jiān)控第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決主體第十一章合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件11.4合同終止條件第十二章合同的履行12.1合同履行主體12.2合同履行方式第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章主體合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同主體第四條款合同效力第二章裝修延期風險定義及分類第一條款裝修延期風險定義第二條款裝修延期風險分類第三章風險評估與預警第一條款風險評估方法第二條款風險預警機制第四章風險防控措施第一條款風險預防措施第二條款風險應對措施第五章風險責任分配第一條款風險責任主體第二條款風險責任承擔方式第六章溝通協(xié)調(diào)機制第一條款溝通協(xié)調(diào)主體第二條款溝通協(xié)調(diào)方式第七章裝修進度管理第一條款裝修進度計劃第二條款裝修進度監(jiān)控第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第九章違約責任第一條款違約行為界定第二條款違約責任承擔第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決主體第十一章合同的生效、變更、解除和終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第十二章合同的履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行方式第十三章附則第一條款合同的解釋第二條款合同的修訂第三條款合同的附件第十四章合同的簽訂日期及簽字蓋章第一條款合同簽訂日期第二條款簽字蓋章主體甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：裝修進度調(diào)整甲方因特殊情況需調(diào)整裝修進度計劃時，應提前至少十個工作日通知乙方，并共同協(xié)商新的裝修進度計劃。附加條款二：裝修設計變更甲方如需對裝修設計進行變更，應提前至少十個工作日向乙方提出變更申請，并詳細說明變更內(nèi)容。乙方應在收到變更申請后五個工作日內(nèi)給予回復，逾期未回復視為同意變更。附加條款三：費用支付調(diào)整如遇特殊情況，導致裝修費用發(fā)生變動，甲方應提前至少十個工作日通知乙方，并共同協(xié)商費用支付事宜。附加條款四：工期延長若因甲方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并按延期天數(shù)向乙方支付違約金。附加條款五：甲方代表甲方指派的代表作為本項目的主要聯(lián)系人，負責與乙方及第三方中介進行溝通協(xié)調(diào)。甲方代表應具有授權書，授權書中應明確授權范圍和期限。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工質(zhì)量保障乙方應按照合同約定的標準和質(zhì)量要求進行施工，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔修復及賠償責任。附加條款二：工程變更乙方在施工過程中如需對工程進行變更，應提前至少十個工作日向甲方提出變更申請，并詳細說明變更內(nèi)容。甲方應在收到變更申請后五個工作日內(nèi)給予回復，逾期未回復視為同意變更。附加條款三：工程進度報告附加條款四：乙方代表乙方指派的代表作為本項目的主要聯(lián)系人，負責與甲方及第三方中介進行溝通協(xié)調(diào)。乙方代表應具有授權書，授權書中應明確授權范圍和期限。附加條款五：違約金計算如乙方未按合同約定的時間完成裝修工程，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的千分之一乘以逾期天數(shù)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介職責第三方中介作為合同的見證方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題，并處理合同爭議。附加條款二：第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同簽訂時明確第三方中介的費用，并在支付條款中予以體現(xiàn)。附加條款三：第三方中介的解除如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方中介的合作關系。解除合作關系的決定應書面通知第三方中介，并明確解除原因和日期。附加條款四：第三方中介的更換如甲乙雙方對第三方中介的服務不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。更換第三方中介的決定應書面通知原第三方中介，并明確更換原因和日期。附加條款五：第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修進度計劃3.風險評估報告4.溝通協(xié)調(diào)記錄5.裝修工程變更申請6.授權書7.第三方中介服務協(xié)議8.裝修工程質(zhì)量驗收標準9.違約金計算公式10.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付費用：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付約定的費用。2.乙方未按約定時間完成工程：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程。3.甲方未按約定提供施工條件：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供乙方施工所需的相關條件。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量不符合合同中約定的質(zhì)量標準。5.甲方、乙方未按約定履行溝通協(xié)調(diào)義務：甲方、乙方未按合同約定的方式、時間進行溝通協(xié)調(diào)。6.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責：第三方中介未按合同約定的方式、時間進行工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)解決合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對建筑物進行內(nèi)部和外部裝飾、裝修的活動。2.裝修延期：指裝修工程未能在合同約定的時間內(nèi)完成。3.風險評估：指對裝修工程可能出現(xiàn)的風險進行預測、識別和評價的過程。4.違約金：指一方未履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間進行溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程執(zhí)行的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度延誤：提前制定詳細施工計劃，定期檢查施工進度，及時調(diào)整施工人員及資源。2.設計變更：變更申請應提前提交，并經(jīng)雙方協(xié)商同意后實施。3.費用支付問題：明確費用支付時間及