商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)居間服務

商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)居間服務合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限2.4服務標準第三章流轉(zhuǎn)居間服務費用3.1費用計算3.2支付方式3.3費用退還3.4額外費用第四章商業(yè)辦公用地信息4.1用地性質(zhì)4.2用地面積4.3地理位置4.4規(guī)劃用途第五章流轉(zhuǎn)居間服務流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂意向書5.3簽訂正式合同5.4辦理用地手續(xù)5.5交付用地第六章雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務6.3丙方權(quán)利與義務第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一章繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二章附則12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同生效第十三章其他條款13.1不可抗力13.2強制性規(guī)定13.3合同的完整性第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表14.5丙方代表合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（商業(yè)辦公用地所有權(quán)人）與乙方（流轉(zhuǎn)居間服務提供方）之間，就商業(yè)辦公用地的流轉(zhuǎn)居間服務所達成的協(xié)議。1.1.2本合同所稱商業(yè)辦公用地，是指位于_________的用地，用地編號為_________，用地面積為_________平方米。1.1.3本合同所稱流轉(zhuǎn)居間服務，是指乙方作為居間服務提供方，為甲方和丙方（商業(yè)辦公用地購買方）提供促成用地流轉(zhuǎn)的服務。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：_________，住所地：_________。1.3.2乙方：_________，住所地：_________。1.3.3丙方：_________，住所地：_________。1.4合同宗旨1.4.1本合同的宗旨是規(guī)范甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)的順利進行。第二章服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1乙方應負責為甲方和丙方提供商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)的居間服務，包括但不限于信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.1.2乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理與商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)相關(guān)的行政手續(xù)。2.2服務方式2.2.1乙方應以誠實信用、公平公正的原則，提供專業(yè)的居間服務。2.2.2乙方應定期向甲方和丙方報告用地流轉(zhuǎn)的進展情況。2.3服務期限2.3.1本合同的服務期限為自合同生效之日起至商業(yè)辦公用地成功流轉(zhuǎn)之日止。2.4服務標準2.4.1乙方應確保其提供的居間服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。2.4.2乙方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三章流轉(zhuǎn)居間服務費用3.1費用計算（1）居間成功，乙方的服務費用為商業(yè)辦公用地成交價的_________%。（2）居間未成功，乙方的服務費用為_________元。3.2支付方式3.2.1甲方和丙方應在商業(yè)辦公用地成功流轉(zhuǎn)后_________日內(nèi)，向乙方支付服務費用。3.3費用退還3.3.1若因乙方原因?qū)е戮娱g服務未能成功，乙方應退還已收取的服務費用。3.4額外費用3.4.1乙方在提供居間服務過程中發(fā)生的額外費用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費用，由甲方和丙方承擔。第四章商業(yè)辦公用地信息4.1用地性質(zhì)4.1.1商業(yè)辦公用地為_________性質(zhì)。4.2用地面積4.2.1商業(yè)辦公用地面積為_________平方米。4.3地理位置4.3.1商業(yè)辦公用地位于_________。4.4規(guī)劃用途4.4.1商業(yè)辦公用地規(guī)劃用途為_________。第五章流轉(zhuǎn)居間服務流程5.1雙方協(xié)商5.1.1乙方應與甲方和丙方就商業(yè)辦公用地的流轉(zhuǎn)進行協(xié)商，達成一致意見。5.2簽訂意向書5.2.1雙方就商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)達成初步意向后，應簽訂意向書。5.3簽訂正式合同5.3.1乙方應協(xié)助甲方和丙方簽訂正式的流轉(zhuǎn)合同。5.4辦理用地手續(xù)5.4.1乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)所需的行政手續(xù)。5.5交付用地5.5.1商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)完成后，甲方應將用地交付給丙方。第六章雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.1.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的商業(yè)辦公用地信息。6.1.2甲方應配合乙方進行用地流轉(zhuǎn)的居間服務。6.2乙方權(quán)利與義務6.2.1乙方應按照約定提供專業(yè)的居間服務。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定提供真實、準確、完整的商業(yè)辦公用地信息，或未配合乙方進行用地流轉(zhuǎn)的居間服務的，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按約定提供專業(yè)的居間服務，或未保證所提供信息真實、準確、完整的，構(gòu)成違約。8.1.3丙方未按約定支付服務費用，或未按約定履行流轉(zhuǎn)合同的，構(gòu)成違約。8.2違約責任認定8.2.1違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任。8.2.2違約方的違約行為導致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償8.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。8.3.2違約方應賠償因違約給守約方造成的其他損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果10.3.1泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十一章繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.1.1合同的繼承必須得到對方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：商業(yè)辦公用地權(quán)屬證明、居間服務費用明細表等。12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.3合同的完整性12.3.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方均免責。13.2強制性規(guī)定13.2.1如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的完整性13.3.1本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于_________簽署。14.3甲方代表14.3.1甲方代表：（簽字）_________14.4乙方代表14.4.1乙方代表：（簽字）_________14.5丙方代表14.5.1丙方代表：（簽字）_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導條款1.1.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供完整的商業(yè)辦公用地信息，包括但不限于用地性質(zhì)、用地面積、地理位置、規(guī)劃用途等。1.1.2甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對其真實性、準確性和完整性承擔法律責任。1.2甲方主導說明1.2.1甲方作為商業(yè)辦公用地的所有權(quán)人，對用地具有決定權(quán)，因此甲方在合同中具有主導地位。1.2.2甲方提供的信息對乙方的居間服務具有重要意義，甲方應確保提供的信息真實準確，以便乙方能夠為甲方和丙方提供有效的居間服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導條款2.1.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.1.2乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理與商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)相關(guān)的行政手續(xù)。2.2乙方主導說明2.2.1乙方作為居間服務提供方，在合同中具有主導地位，負責為甲方和丙方提供專業(yè)的居間服務。2.2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供相應的居間服務，并協(xié)助甲方和丙方完成用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，以確保合同的順利履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1若合同履行過程中涉及第三方中介，甲方、乙方和丙方應與中介簽訂書面中介合同，明確中介的服務內(nèi)容、費用及其它相關(guān)事項。3.1.2甲方、乙方和丙方應按照中介合同的約定，向中介支付相應的服務費用。3.2第三方中介說明3.2.1當合同履行過程中涉及第三方中介時，中介在合同中扮演著重要的角色。為確保合同的順利進行，甲方、乙方和丙方應與中介簽訂書面中介合同，明確中介的服務內(nèi)容和相關(guān)事項。3.2.2甲方、乙方和丙方應按照中介合同的約定，向中介支付服務費用。同時，中介應按照約定提供專業(yè)的服務，協(xié)助甲方、乙方和丙方完成商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)辦公用地權(quán)屬證明2.居間服務費用明細表3.商業(yè)辦公用地規(guī)劃用途批準文件4.商業(yè)辦公用地地理位置示意圖5.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方、乙方、丙方代表身份證明7.第三方中介服務合同8.第三方中介服務費用支付憑證9.商業(yè)辦公用地流轉(zhuǎn)相關(guān)行政手續(xù)辦理文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的商業(yè)辦公用地信息，或未配合乙方進行用地流轉(zhuǎn)的居間服務的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供專業(yè)的居間服務，或未保證所提供信息真實、準確、完整的，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定支付服務費用，或未按約定履行流轉(zhuǎn)合同的，構(gòu)成違約。4.違約方的違約行為導致合同無法履行或造成損失的，對方有權(quán)解除合同。5.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。6.違約方應賠償因違約給守約方造成的其他損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)辦公用地：指用于辦公用途的用地，包括寫字樓、辦公室等。2.居間服務：指中介方在交易雙方之間溝通協(xié)商，促成交易的服務的活動。3.違約：指合同一方或多方不履行合同約定的義務的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確，導致居間服務無法進行。解決辦法：甲方應提供真實、準確、完整的商業(yè)辦公用地信息，并承擔信息不準確的責任。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：乙方應按照合同約定提供專業(yè)的居間服務，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：丙方未按約定支付服務費用。解決辦法：丙方應按照合同約定支付服務