住房租賃融資居間合同模板

住房租賃融資居間合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章租賃住房及租賃期限2.1租賃住房描述2.2租賃期限2.3租金支付方式第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3押金3.4其他費(fèi)用第四章融資事宜4.1融資主體4.2融資方式4.3融資條件4.4融資申請(qǐng)流程第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章附則10.1合同附件10.2合同修改和補(bǔ)充10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十一章出租方聲明和保證11.1出租方聲明11.2出租方保證第十二章承租方聲明和保證12.1承租方聲明12.2承租方保證第十三章居間方聲明和保證13.1居間方聲明13.2居間方保證第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的保管14.3信息保密合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.1.3居間方信息1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨1.3.1出租方宗旨1.3.2承租方宗旨1.3.3居間方宗旨第二章租賃住房及租賃期限2.1租賃住房描述2.1.1住房位置2.1.2住房面積2.1.3住房設(shè)施2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期2.2.2租賃結(jié)束日期2.3租金支付方式2.3.1租金支付途徑2.3.2租金支付周期第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金調(diào)整機(jī)制3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金支付截止日期3.2.2租金逾期支付處理3.3押金3.3.1押金金額3.3.2押金退還條件3.4其他費(fèi)用3.4.1費(fèi)用種類3.4.2費(fèi)用支付方式第四章融資事宜4.1融資主體4.1.1融資申請(qǐng)方4.1.2融資批準(zhǔn)方4.2融資方式4.2.1融資途徑4.2.2融資條件4.3融資條件4.3.1融資申請(qǐng)條件4.3.2融資批準(zhǔn)條件4.4融資申請(qǐng)流程4.4.1融資申請(qǐng)?zhí)峤?.4.2融資審批流程第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.1.2服務(wù)費(fèi)支付方式5.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.2.1服務(wù)費(fèi)支付截止日期5.2.2服務(wù)費(fèi)逾期支付處理5.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)支付途徑5.3.2服務(wù)費(fèi)支付條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更申請(qǐng)方6.1.2變更審批流程6.2合同解除條件6.2.1解除申請(qǐng)方6.2.2解除審批流程第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方違約行為7.1.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方違約行為7.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)7.3居間方違約責(zé)任7.3.1居間方違約行為7.3.2居間方違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1選定仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁地點(diǎn)和語言第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1合同簽署9.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)9.2合同終止條件9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致9.3合同解除條件9.3.1解除原因9.3.2解除程序第十章附則10.1合同附件10.1.1附件內(nèi)容列表10.1.2附件的有效性10.2合同修改和補(bǔ)充10.2.1修改和補(bǔ)充程序10.2.2修改和補(bǔ)充的效力10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.3.1財(cái)產(chǎn)清算10.3.2財(cái)產(chǎn)分配第十一章出租方聲明和保證11.1出租方聲明11.1.1房屋權(quán)屬證明11.1.2房屋符合租賃條件11.2出租方保證11.2.1房屋質(zhì)量和安全11.2.2履行合同義務(wù)第十二章承租方聲明和保證12.1承租方聲明12.1.1租賃用途12.1.2租賃期間維護(hù)房屋完好12.2承租方保證12.2.1按時(shí)支付租金12.2.2遵守法律法規(guī)第十三章居間方聲明和保證13.1居間方聲明13.1.1居間服務(wù)的真實(shí)性13.1.2居間方獨(dú)立性13.2居間方保證13.2.1履行居間職責(zé)13.2.2保密雙方信息第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1特殊情況的處理14.1.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保管14.2.1合同正本保管方14.2.2合同副本的分發(fā)14.3信息保密14.3.1保密信息范圍14.3.2保密期限多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃住房的用途，并要求乙方按照甲方的要求使用租賃住房。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃住房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。1.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃住房的必要設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于供暖、供水、供電等。2.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出合理的裝修和改造要求，但需事先獲得甲方的書面同意。2.3乙方有權(quán)在租賃期間結(jié)束后續(xù)租，但需在租賃期結(jié)束前一個(gè)月通知甲方。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并積極協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃住房描述詳細(xì)資料2.融資申請(qǐng)表格3.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明4.房屋所有權(quán)證明5.租賃合同附件6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.押金支付和退還記錄9.融資批準(zhǔn)文件10.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃住房未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未支付違約金2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金未遵守租賃住房使用規(guī)定提前終止合同未通知甲方3.居間方違約行為未履行居間服務(wù)職責(zé)泄露甲方和乙方信息未協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.融資：指通過各種方式籌集資金的行為。3.居間服務(wù)：指中介方為出租方和承租方提供促成租賃合同成立的服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行公正裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃住房設(shè)施不完善解決辦法：與出租方協(xié)商，要求及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查看租金支付記錄，參照合同約定解決。3.問題：房屋損壞需維修解決辦法：通知出租方，協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.問題：合同終止或解除爭議解決辦法：參照合同約定的終止和解除條件及程序解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方達(dá)成租賃意向說明：雙方確認(rèn)租賃住房描述，約定租金及支付方式。2.場景：甲方為主導(dǎo)，