平房買賣小院合同模板

平房買賣小院合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的平房及小院出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋證號(hào)：__________。

1.2甲方擁有的小院與上述房屋相連，院內(nèi)地勢(shì)平坦，用途為住宅。

第二條房屋買賣

2.1甲方同意將上述房屋及小院出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。

2.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)按照甲方的承諾對(duì)房屋進(jìn)行查看。

2.4剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

第三條過(guò)戶及交付

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等情況。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及小院交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2如甲方在合同簽訂后喪失對(duì)該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱丙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的平房及小院出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保及履約保證第三方，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體基本情況

1.1丙方為依法成立并有效存在的企業(yè)/組織/個(gè)人，具備良好的信譽(yù)和履約能力。

第二條房屋買賣及丙方職責(zé)

2.1甲方同意將上述房屋及小院出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。

2.2丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)，確保乙方按期支付房款及履行合同約定的其他義務(wù)。

2.3丙方同意在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為履約保證金，用以保障甲方權(quán)益。

第三條房屋交付及丙方職責(zé)

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等情況。

3.2丙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方將房屋及小院交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。丙方在接到甲方通知后三日內(nèi)應(yīng)返還已支付的履約保證金給甲方。

第四條違約責(zé)任及丙方職責(zé)

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2丙方在接到甲方的違約通知后三日內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求采取相應(yīng)措施，包括但不限于從履約保證金中扣除違約方應(yīng)支付的賠償金。

第五條丙方的權(quán)益和義務(wù)

5.1丙方應(yīng)確保乙方按期支付房款，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)按照甲方的要求扣除履約保證金作為違約金的支付。

5.2丙方在合同履行過(guò)程中因違約行為而扣除履約保證金后，仍有權(quán)向乙方追償因此造成的一切損失。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方能夠按期支付房款并履行合同約定的其他義務(wù)。丙方的存在使得甲方在房屋交易過(guò)程中得到更多的安全感，避免因乙方違約而遭受損失。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠客觀公正地監(jiān)督合同的履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。此外，甲方為主導(dǎo)的目的還在于確保房屋及小院的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛而給甲方帶來(lái)不必要的麻煩。在丙方的監(jiān)督下，乙方將更加積極地履行合同約定的義務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱丙方）

鑒于甲方愿意將其擁有的平房及小院出售給乙方，并考慮到合同履行過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，為了保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和保障。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就上述房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體基本情況

1.1丙方為依法成立并有效存在的企業(yè)/組織/個(gè)人，具備良好的信譽(yù)和履約能力。

第二條房屋買賣及丙方職責(zé)

2.1甲方同意將上述房屋及小院出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。

2.2丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)，確保甲方按期交付房屋及小院，并確保房屋及小院的權(quán)屬清晰。

2.3丙方同意在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為履約保證金，用以保障乙方權(quán)益。

第三條房屋交付及丙方職責(zé)

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等情況。

3.2丙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方將房屋及小院交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空。

3.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及小院，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。丙方在接到乙方通知后三日內(nèi)應(yīng)返還已支付的履約保證金給乙方。

第四條違約責(zé)任及丙方職責(zé)

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2丙方在接到乙方的違約通知后三日內(nèi)應(yīng)按照乙方的要求采取相應(yīng)措施，包括但不限于從履約保證金中扣除違約方應(yīng)支付的賠償金。

第五條丙方的權(quán)益和義務(wù)

5.1丙方應(yīng)確保甲方按期交付房屋及小院，如甲方違約，丙方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)按照乙方的要求扣除履約保證金作為違約金的支付。

5.2丙方在合同履行過(guò)程中因違約行為而扣除履約保證金后，仍有權(quán)向甲方追償因此造成的一切損失。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)引入第三方主體丙方，乙方能夠更好地規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。此外，乙方為主導(dǎo)的目的還在于確保房屋及小院的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛而給乙方帶來(lái)不必要的