出售小區(qū)樓房合同模板

出售小區(qū)樓房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出售小區(qū)樓房合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買小區(qū)樓房一事，達(dá)成如下合同條款：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的標(biāo)的物為：位于（地址）的小區(qū)樓房，以下簡(jiǎn)稱“該樓房”。

1.2該樓房的具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）套內(nèi)面積：__________平方米；

（5）共有部位分?jǐn)偯娣e：__________平方米；

（6）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（7）房屋用途：__________；

（8）房屋所在樓層：__________；

（9）房屋朝向：__________；

（10）裝修情況：__________。

二、附件

2.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）裝修清單；

（5）其他與該樓房有關(guān)的資料。

三、價(jià)格與付款方式

3.1雙方確認(rèn)，該樓房的總售價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________日前支付；

（3）按揭款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方辦理按揭貸款，按貸款銀行的規(guī)定支付。

四、交房及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于總房款萬分之五的違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于總房款萬分之五的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

出售小區(qū)樓房合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲乙雙方就甲方出售、乙方購(gòu)買位于（地址）的小區(qū)樓房事宜達(dá)成初步意向，為確保交易安全、高效，提高甲方權(quán)益保障，現(xiàn)引入丙方作為第三方主體，參與并協(xié)助甲乙雙方的房屋交易過程。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，達(dá)成如下合同條款：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的標(biāo)的物為：位于（地址）的小區(qū)樓房，以下簡(jiǎn)稱“該樓房”。

二、丙方責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，其主要職責(zé)如下：

（1）對(duì)甲乙雙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性；

（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款等；

（3）監(jiān)督乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（4）在交易過程中，維護(hù)甲方權(quán)益，確保甲方利益不受損害。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在交易過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證件和材料。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)；

（2）對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

3.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，以確保乙方具備履行合同的能力。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，優(yōu)先保障甲方權(quán)益，確保甲方利益不受損害。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋過戶過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在交易完成后，對(duì)乙方進(jìn)行售后服務(wù)跟蹤，確保乙方按照約定履行合同。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方采取措施，追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。

4.2乙方在交易過程中，有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求丙方予以制止，并追究乙方法律責(zé)任。

4.3乙方在交易完成后，未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，包括但不限于追究乙方違約責(zé)任、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟等。

五、價(jià)格與付款方式

5.1雙方確認(rèn)，該樓房的總售價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式及期限，按照本合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。

六、交房及過戶

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

6.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為第三方主體，旨在提高甲乙雙方交易的便捷性、安全性和高效性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的參與，有助于維護(hù)甲方權(quán)益，確保甲方在交易過程中的利益得到充分保障。

8.3丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、公正、公平的服務(wù)，促進(jìn)房屋交易的順利完成。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)三方具有法律約束力。

甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

代表：代表：代表：

簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

房屋租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方愿意出租、乙方愿意承租位于（地址）的房屋，為確保租賃過程的順利進(jìn)行，保障乙方權(quán)益，現(xiàn)引入丙方作為第三方主體，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，達(dá)成如下合同條款：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出租的房屋，位于（地址），以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。

二、丙方責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，其主要職責(zé)如下：

（1）對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供專業(yè)的租賃建議；

（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；

（4）在租賃期間，維護(hù)乙方權(quán)益，處理乙方提出的合理訴求。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）保障乙方合法權(quán)益，不得泄露乙方個(gè)人信息；

（2）公正公平地處理甲乙雙方的糾紛。

三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

3.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保甲方具備履行合同的能力。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間，優(yōu)先保障乙方權(quán)益，確保乙方利益不受損害。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋維護(hù)、維修方面提供專業(yè)意見，并監(jiān)督甲方及時(shí)履行維修義務(wù)。

3.4乙方有權(quán)要求丙方在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究甲方違約責(zé)任。

4.2甲方在租賃期間，有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求丙方予以制止，并追究甲方法律責(zé)任。

4.3甲方未按照約定履行房屋維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，包括但不限于追究甲方違約責(zé)任、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟等。

五、租賃期限與租金

5.1雙方確認(rèn)，該房屋的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。

5.2乙方按照本合同附件二的規(guī)定，向甲方支付租金。

六、交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

6.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1在本合同中，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障承租方在租賃過程中的合法權(quán)益，提高租賃體驗(yàn)。

8.2丙方的引入，強(qiáng)化了對(duì)乙方的支持，使得乙方在租賃交易中能夠更加主動(dòng)地維護(hù)自身利益。

8.3乙方為主導(dǎo)的合同條款，有助于平衡租賃雙方的地位，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)三方具有法律約束