住房房銷售合同模板

住房房銷售合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

住房銷售合同

本合同由以下雙方簽訂：

賣方：

[待填寫]

買方：

[待填寫]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[待填寫]；房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫]。

1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。

1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型及附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

第二條成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將首付款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）支付至賣方指定的賬戶。

2.3剩余房款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見(jiàn)附件二。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等規(guī)定。

4.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

5.2如果賣方在合同約定的期限內(nèi)未能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[待填寫]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

特此聲明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：[待填寫]

附件一：房屋基本情況說(shuō)明

附件二：過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

住房銷售合同

本合同由以下三方簽訂：

甲方（賣方）：

[待填寫]

乙方（買方）：

[待填寫]

丙方（第三方）：

[待填寫]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[待填寫]；房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫]。

1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。

1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型及附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

第二條成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將首付款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見(jiàn)附件二。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。

4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合國(guó)家相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等規(guī)定。

4.4若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方確保房屋交付及過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。

5.3甲方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[待填寫]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

特此聲明，本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：[待填寫]

附件一：房屋基本情況說(shuō)明

附件二：過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

第三方主體丙方的介入，為甲方和乙方的交易提供了更加有力的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保雙方履行合同約定的義務(wù)。同時(shí)，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，有權(quán)要求丙方確保房屋交付及過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。此外，甲方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

住房銷售合同

本合同由以下三方簽訂：

甲方（賣方）：

[待填寫]

乙方（買方）：

[待填寫]

丙方（第三方）：

[待填寫]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[待填寫]；房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫]。

1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。

1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型及附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

第二條成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將首付款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見(jiàn)附件二。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。

4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合國(guó)家相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等規(guī)定。

4.4若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丙方確保房屋交付及過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。

5.3乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或房屋不符合相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方在出售房屋后，應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)房屋可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[待填寫]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

特此聲明，本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：[待填寫]

附件一：房屋基本情況說(shuō)明

附件二：過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

第三方主體丙方的介入，為乙方提供了一個(gè)更加安全可靠的購(gòu)