2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同范本

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同范本合同編號：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同范本甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方；（2）協(xié)助甲方與本項(xiàng)目相關(guān)各方進(jìn)行洽談、協(xié)調(diào)，促進(jìn)甲乙雙方的友好合作；（3）協(xié)助甲方處理與本項(xiàng)目相關(guān)的各類證照辦理、土地使用權(quán)取得、施工建設(shè)等事宜；（4）提供與本項(xiàng)目相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)咨詢等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行居間活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1本項(xiàng)目的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）；居間服務(wù)費(fèi)用剩余的50%，在項(xiàng)目合作各方簽訂正式合作協(xié)議后，支付給乙方。2.3乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的解除和終止（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商一致的。4.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定乙方作為本項(xiàng)目唯一居間服務(wù)方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之二的違約金，違約金總額不超過居間服務(wù)費(fèi)用的5%。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，配合乙方進(jìn)行本項(xiàng)目相關(guān)的洽談、協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.甲方不得以任何理由解除或終止本合同，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)保證其提供給甲方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交本項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于合作方資質(zhì)證明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證等。3.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，配合甲方進(jìn)行本項(xiàng)目相關(guān)的洽談、協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.乙方不得以任何理由解除或終止本合同，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方在履行本合同過程中，如涉及與第三方中介的合作，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求履行相關(guān)合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方、乙方同意，第三方中介在本項(xiàng)目中提供的服務(wù)僅為協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)調(diào)，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，并按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方、乙方應(yīng)在第三方中介的協(xié)助下，共同完成本項(xiàng)目的相關(guān)洽談、協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.甲方、乙方不得因第三方中介的原因解除或終止本合同，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，與第三方中介開展合作，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.合作方資質(zhì)證明5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.項(xiàng)目相關(guān)洽談、協(xié)調(diào)的會(huì)議記錄7.第三方中介的服務(wù)合同8.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息的，視為違約。3.乙方未按甲方要求配合進(jìn)行洽談、協(xié)調(diào)工作的，視為違約。4.甲方、乙方未經(jīng)對方同意，擅自解除或終止合同的，視為違約。5.甲方、乙方未按約定與第三方中介簽訂獨(dú)立服務(wù)合同的，視為違約。6.甲方、乙方未按約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與本項(xiàng)目相關(guān)各方之間的中介，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目洽談、協(xié)調(diào)等工作，并收取相應(yīng)費(fèi)用的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方提供虛假信息：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方、乙方擅自解除或終止合同：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。4.甲方、乙方未與第三方中介簽訂獨(dú)立服務(wù)合同：可以協(xié)商補(bǔ)充簽訂，如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地