萬(wàn)瑞地產(chǎn)合同模板

萬(wàn)瑞地產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方同意將位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________）出售給甲方。

1.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。

1.3甲方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金（定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還）。

2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元整，甲方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元整；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式支付。

三、交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

4.2甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.3乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.交易價(jià)格證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲方的權(quán)益，引入第三方主體作為保證，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方同意將位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________）出售給甲方。

1.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。

1.3甲方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。

1.4第三方作為本合同的保證人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金（定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還）。

2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元整，甲方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元整；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式支付。

三、交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.4第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1乙方承諾，自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2乙方承諾，自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、契稅證等權(quán)屬證明文件，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.4甲方在本合同簽訂之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方需出售該房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

5.2乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方違反本合同第四條關(guān)于甲方權(quán)益保障的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

6.1第三方作為本合同的保證人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、完整、有效，如因其提供的文件不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.交易價(jià)格證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)第三方的連帶責(zé)任保證，加強(qiáng)甲方的權(quán)利保障。第三方主體作為專業(yè)的保證人，能夠提供更為可靠的風(fēng)險(xiǎn)保障，增加甲方對(duì)合同履行的信心。同時(shí)，第三方主體在解決合同爭(zhēng)議和糾紛過(guò)程中，可以提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過(guò)本合同的約定，甲方在價(jià)格、交付、過(guò)戶等方面享有明確的權(quán)利保障，同時(shí)通過(guò)設(shè)立違約金、賠償責(zé)任等條款，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障。甲方作為合同的主要受益人，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行，以實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________），為確保乙方權(quán)益，引入第三方主體作為保證，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________），乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。

1.2甲方保證其具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的完全民事行為能力和支付能力。

1.3乙方同意出售上述房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和付款方式接收價(jià)款。

1.4第三方作為本合同的保證人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金（定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還）。

2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元整，甲方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元整；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式支付。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.4第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、契稅證等權(quán)屬證明文件，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.4乙方在本合同簽訂之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方需出售該房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

5.2甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方違反本合同第四條關(guān)于乙方權(quán)益保障的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

6.1第三方作為本合同的保證人，對(duì)甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、完整、有效，如因其提供的文件不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.交易價(jià)格證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到最大程