關(guān)于房屋合同模板

關(guān)于房屋合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證上述房屋為__________產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

第二條交易價格

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.2若甲方未按約定時間交付房屋或相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證

3.房地產(chǎn)買賣合同

4.相關(guān)稅費計算說明

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供保障：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證上述房屋為__________產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.4第三方作為擔(dān)保方，對甲方交付房屋及證件的行為進行監(jiān)督，確保甲方按約定時間交付。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

4.2甲方如未按約定時間交付房屋或相關(guān)證件，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。

4.3第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。

4.4甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。

第五條乙方的限制及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按本合同約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方不得以任何理由要求降低房價或延遲支付房款。

5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按約定使用和管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.4第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證

3.房地產(chǎn)買賣合同

4.相關(guān)稅費計算說明

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同的履行。在本次合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在交易過程中的風(fēng)險得到有效降低。同時，甲方擁有更多的權(quán)利條款，如要求乙方按時支付房款、要求第三方提供擔(dān)保等。這些條款有利于保障甲方的利益，確保甲方在交易過程中不受損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務(wù)平臺）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并考慮到雙方在交易過程中可能存在的風(fēng)險，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特引入第三方作為服務(wù)平臺，提供中介服務(wù)并確保合同的履行。本合同的目的是明確甲乙雙方及第三方在本次房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證上述房屋為__________產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3第三方作為服務(wù)平臺，提供支付及監(jiān)管服務(wù)，確保房款的安全及按時支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.4第三方作為服務(wù)平臺，提供過戶協(xié)助服務(wù)，確保過戶過程的順利進行。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方如未按約定時間交付房屋或相關(guān)證件，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。

4.2甲方如未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

4.3第三方作為服務(wù)平臺，應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方的行為符合合同約定。

第五條甲方的限制及違約責(zé)任

5.1甲方不得以任何理由要求降低房價或延遲交付房屋。

5.2甲方在交易過程中應(yīng)保證房屋及證件的真實性和合法性。

5.3第三方作為服務(wù)平臺，有權(quán)對甲方的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務(wù)平臺）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證

3.房地產(chǎn)買賣合同

4.相關(guān)稅費計算說明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋交易過程中