2024版煤炭買賣合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同合同編號：_________甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)續(xù)約事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_________（具體位置），物業(yè)類型為_________（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為_________平方米。1.2甲方物業(yè)現(xiàn)由乙方負責物業(yè)管理服務，物業(yè)管理服務期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、續(xù)約期限2.1本合同續(xù)約期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2續(xù)約期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)續(xù)約，應在本合同到期前_________個月簽訂新的續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）房屋及共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；（2）公共秩序維護、安全防范和消防安全管理；（3）清潔衛(wèi)生服務；（4）綠化養(yǎng)護服務；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務。3.2乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定以及行業(yè)標準，制定物業(yè)管理服務標準，并報甲方備案。四、物業(yè)管理服務費用4.1甲方應按照《物業(yè)管理服務合同》及本合同的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.2物業(yè)管理服務費用標準為：_________元/平方米·月。（1）每季度支付一次，每次支付一個季度的物業(yè)管理服務費用；（2）甲方應在每個季度開始前_________日內(nèi)，將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法履行物業(yè)管理服務職責的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付相應的違約金。5.2乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受到損害的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付相應的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日2024版煤炭買賣合同范本合同編號：_________買方：_________賣方：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國煤炭法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就煤炭買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、煤炭基本情況1.1賣方出售的煤炭品種為_________（煤種），質量標準為_________（質量標準）。1.2煤炭產(chǎn)地為_________，煤炭生產(chǎn)單位為_________。二、交貨時間和地點2.1賣方應于_________年_________月_________日前，將煤炭運送至買方指定的交貨地點：_________。2.2買方應于_________年_________月_________日前，接收煤炭并完成驗收。三、數(shù)量和價格3.1本合同煤炭買賣數(shù)量為_________噸。3.2煤炭買賣價格為_________元/噸，總計金額為_________元。（1）預付款：買方應在合同簽訂后_________日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的_________%作為預付款；（2）進度款：買方應根據(jù)煤炭實際交貨進度，向賣方支付剩余的煤款；（3）尾款：買方應在煤炭全部交貨并驗收合格后_________日內(nèi)，向賣方支付剩余的煤款。四、質量保證4.1賣方保證所出售的煤炭符合約定的質量標準，并對煤炭的質量負責。4.2買方有權對煤炭進行驗收，如發(fā)現(xiàn)煤炭質量不符合約定的，有權要求賣方予以更換或退貨。五、運輸和保險5.1煤炭的運輸由_________（一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約合同應用場合：適用于商業(yè)樓宇、購物中心等商業(yè)物業(yè)的續(xù)約。注意事項：1.商業(yè)物業(yè)的續(xù)約合同中，應明確租金調整機制，包括市場租金調查頻率、租金調整周期等。2.商業(yè)物業(yè)的運營管理要求較高，應在合同中明確乙方的運營管理責任和標準。3.商業(yè)物業(yè)的廣告位使用、商戶管理等條款需要詳細規(guī)定。修正條款：增加租金調整條款，包括市場租金調查的具體時間和租金調整的具體依據(jù)。明確乙方在商業(yè)運營中的具體職責，如商戶管理、活動策劃等。規(guī)定廣告位的使用權歸屬及費用標準。二、高端住宅物業(yè)續(xù)約合同應用場合：適用于高端住宅小區(qū)的物業(yè)續(xù)約。注意事項：1.高端住宅物業(yè)的續(xù)約合同應注重業(yè)主隱私保護。2.物業(yè)服務中應包含高端家政、安全保衛(wèi)等增值服務。3.應明確物業(yè)維護和升級的標準和周期。修正條款：增加業(yè)主隱私保護條款，明確物業(yè)工作人員的保密義務。列出具體的增值服務內(nèi)容和費用。規(guī)定物業(yè)維護和升級的具體標準和時間表。三、長期煤炭供應合同應用場合：適用于長期煤炭供應關系的建立。注意事項：1.長期合同中應包含價格調整機制，以應對煤炭市場的波動。2.需要明確煤炭的質量檢測標準和程序。3.運輸和保險條款應詳細規(guī)定，以避免運輸過程中的風險。修正條款：增加價格調整條款，如根據(jù)市場指數(shù)定期調整煤炭價格。明確質量檢測的具體標準和程序，以及不合格煤炭的處理方式。詳細規(guī)定運輸責任、保險覆蓋范圍和索賠流程。四、季節(jié)性煤炭采購合同應用場合：適用于季節(jié)性煤炭需求，如冬季供暖用煤。注意事項：1.季節(jié)性合同中應強調交貨時間的準確性。2.需要考慮煤炭的儲存條件和方法。3.應有應對突發(fā)天氣狀況的應急措施。修正條款：明確具體的交貨時間表，并設置違約金以保障交貨時間。增加煤炭儲存和保養(yǎng)的條款，明確儲存責任和條件。制定應急預案，以應對可能影響交貨的天氣或其他突發(fā)事件。五、煤炭出口合同應用場合：適用于煤炭出口業(yè)務。注意事項：1.出口合同應遵守國際貿(mào)易規(guī)則和相關法律法規(guī)。2.需要明確質量標準和檢驗檢疫要求。3.運輸和保險條款應適應國際運輸?shù)奶攸c。修正條款：遵守國際貿(mào)易術語（如INCOTERMS），明確交貨地點和責任轉移。符合國際質量標準和進口國的檢驗檢疫要求。規(guī)定國際運輸?shù)谋ｋU責任和索賠流程。1.合同條款的解讀和執(zhí)行可能存在歧義，需要雙方進行充分溝通和明確。2.價格波動和市場變化可能影響合同的履行，需要設置靈活的調整機制。3.質量控制和驗收是關鍵環(huán)節(jié)，需要建立嚴格的質量檢測體系。4.運輸和保險環(huán)節(jié)需要密切關注，以防止貨物損失或延誤。5.應對突發(fā)事件的應急預案需要提前制定，以減少不可預見因素對合同履行的影響。1.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單：包括每項服務的具體描述和標準。2