2024版門面商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

2024版門面商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商鋪基本信息1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪用途：____________________4.租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前將當(dāng)季租金支付給甲方。3.租金遞增：自第二個(gè)租賃年度起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。三、履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同約定使用商鋪，如有違反，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。四、商鋪使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪正常使用。3.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修，以及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的支付。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同變更、解除及違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金超過(guò)30日的情況下，單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。六、商鋪交付與返還1.甲方應(yīng)在合同生效之日起3日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，并保證商鋪內(nèi)無(wú)遺留物品。3.乙方返還商鋪時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。七、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日十、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，以保障商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。2.甲方不承擔(dān)乙方商鋪內(nèi)任何財(cái)產(chǎn)因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。3.如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)而造成損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。十一、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。2.裝修或改造方案應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。3.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方不得要求甲方對(duì)裝修或改造部分進(jìn)行補(bǔ)償。十二、商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)尊重他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。2.如乙方因使用商鋪而涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。十三、商業(yè)秘密1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)對(duì)此保密，不得向第三方泄露。2.保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。十四、通知條款1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。2.如一方更改通訊地址，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則通知按原地址送達(dá)視為有效。十五、繼承與轉(zhuǎn)讓1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。3.如乙方死亡或喪失民事行為能力，其繼承人應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)乙方的合同義務(wù)。甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：____