裝修施工合同-12

1/1裝修施工合同室內(nèi)裝修施工合同項目名稱:比琪高爾夫俱樂部裝修工程業(yè)主方（甲方）：

施工方（乙方）四川省鑫雅裝飾設(shè)計有限公司簽訂時間：

2014年3月26日簽訂地點：

四川.華陽業(yè)主方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

施工方（乙方）：

四川省鑫雅裝飾設(shè)計有限公司住所地：

成都市高新區(qū)興榮北街2號法定代表人：

白皓文項目聯(lián)系人：

白皓文聯(lián)系方式：

依照《中華人民共和國合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合售房部工程施工特點，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款一、工程概況1、工程名稱：

比琪高爾夫俱樂部裝修工程；2、工程地點：

比琪高爾夫俱樂部；3、承包范圍：

售樓部所有室內(nèi)一二樓，一樓銅門，門廳頂面及地面裝飾裝修安裝（圖紙設(shè)計范圍）；4、承包方式：

包工、包料（雙包工程）；5、施工內(nèi)容：

圖紙設(shè)計全部內(nèi)容（附施工說明，施工圖及工程高價單）；6、施工工期：

180個日歷天。

7、合同條款：

工程總高干價格12980000.00萬元（大寫）壹仟貳佰玖拾捌萬元整（該條款的構(gòu)成以雙方所確認的裝修圖及裝修施工范圍為依據(jù)，含稅金、材料、人工、管理、利潤、采購、安裝、水電、弱點、交通、通訊、設(shè)備、運輸、安全、保險、配合、協(xié)調(diào)、優(yōu)化深化方案、工具、裝卸、運雜費、措施、等一切費用）不含：

軟裝（擺件、飾品、主燈壁燈、家具、窗簾、電子顯示屏、消防、空調(diào)、監(jiān)控）。

8、付款方式：

（1）工程款支付：

按工程進度支付，當月25日計量，30日之前支付當期已完成工程的80%。

第二次支付工程進度款項時，同時退付乙方履約保證金100萬元（60天內(nèi)）。

（2）竣工支付：

竣工驗收合格后支付達工程總金額的95%（乙方必須提供合格有效的竣工驗收資料級全額發(fā)票）；（3）質(zhì)保金支付：

余下的工程總造價的5%作為質(zhì)保金，滿一年后支付質(zhì)保金的50%，在維修、缺陷責任期（二年）滿后無質(zhì)量問題，五個工作日內(nèi)支付剩余的50%。

二、施工圖紙：

甲方設(shè)計提供三、甲方工作1、開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交流，并分別簽字確認。

2、開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括室內(nèi)其他雜物給予清理、歸堆、遮蓋、以不影響施工為原則。

3、提供施工所需的水源、電源及確認材料樣品、施工中用水、電費由乙方全部承擔。

4、組織好工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗收。

四、乙方工作1、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法和環(huán)境保護規(guī)定。

嚴格按雙方確定的設(shè)計圖紙和施工說明進行施工，按期保值完成裝修工程。

2、及時與甲方進行圖紙會審、現(xiàn)場交底，方案優(yōu)化等。

3、施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃氣設(shè)備、如確需拆改須由甲方書面簽字同意后進行。

4、確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴防滲漏堵塞。

裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問題。

負責返工返修，費用自負。

5、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。

6、保護好其他設(shè)施，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完后負責將垃圾運到指定地點。

7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方（第三方監(jiān)護也參加）共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。

五、工期1、工程工期為180個日歷天完成，開工日期以甲方通知2014年4月9日正式進入工地施工時間起計算。

2、甲方在開工兩日之前，辦理完本工程必要的手續(xù)，并向乙方交移符合正常施工的施工現(xiàn)場（包括：

正常施工時間、水電路通暢）；3、對以下原因造成的竣工日期推遲，負責方提供證明或甲方直接判斷確認后，日期相應(yīng)順延：

（1）經(jīng)甲方確認的工程量變化及設(shè)計更變；（2）不可抗力、非乙方原因每日工作少于8小時；（3）因施工現(xiàn)場發(fā)生停電、供水的中斷（8小時以上）對乙方產(chǎn)生施工延誤；（4）甲方代表同意同意工期順延的其他情況六、材料供應(yīng)1、本工程乙方采購的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)現(xiàn)場。

如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或三無造成損失，由乙方自行承擔2、在工程開工前乙方將提交所選用材料供甲方確認，以后所采購材料將以材料樣板為準（乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備、其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及質(zhì)量標準須經(jīng)甲方確認后才能使用，否則造成的損失由乙方負責）。

3、投標書明確的材料品牌必須與實際提供的一致。

七、工程更變1、甲方要求新增或變更：

工程進行期間，更改設(shè)計、物料、施工方式、新增工程項目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補充新增或變更協(xié)議，同時協(xié)調(diào)相關(guān)工程費用及日期，由此而產(chǎn)生的新增材料價款以雙方約定的造價取費依據(jù)為標準（附裝修工程新增或變更單）；2、若甲方中途要求更變設(shè)計，影響到乙方已購回的材料，已定制的成品、半成品、且無法調(diào)整的，損失由甲方承擔。

八、工程質(zhì)量驗收及保修1、工程驗收依據(jù)：

以國家和四川省現(xiàn)行質(zhì)量評定標準，施工驗收規(guī)范及雙方確認的施工圖紙、施工說明、設(shè)計更變、投標書等明確內(nèi)容為依據(jù)。

2、在水、電等隱蔽工程完工后三日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)同時進行中間工程驗收。

3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應(yīng)按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續(xù)，甲方如未按通知時間48小時內(nèi)參加驗收，辦理驗收、移交手續(xù)，則視為工程驗收合格。

4、在隱蔽工程和工程驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)未達到規(guī)范標準之處，甲方有權(quán)要求乙方返工，所有返工費用，由乙方承擔，因返工造成甲方延期入駐，仍按乙方延誤工期坐相應(yīng)處罰。

5、未辦理驗收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。

6、工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出據(jù)《保修單》，保修期為二年。

九、工程的執(zhí)行1、甲方有責任派員監(jiān)督整個工程的全過程，并委派專人負責。

2、甲方在工程監(jiān)督過程中單方提出修改合同中所涉及項目的設(shè)計、材質(zhì)等合同外要求或增項時，須以書面形式提前3天通知乙方，待雙方洽商認證后方可施工。

3、開工前期準備即與物業(yè)，消防單位等的交涉報批可由乙方負責，但所有的相關(guān)費用由甲方承擔。

十、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一系列費用，乙方在施工期間造成的自身人員或第三方人員財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔賠償責任。

十一、違約責任甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失，除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍因繼續(xù)履行合同。

1、乙方嚴格按照工程約定工程竣工，不得拖延工期，超過約定時間乙方按合同造價的3000元/天向乙方繳納違約金。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或燃氣管，采暖、給排水主要管道，造成的損失的責任由乙方承擔。

3、甲方應(yīng)嚴格按照合同約定時間向乙方工程進度款，未按期付款按照未支付款項的3000元/天向乙方繳納違約金。

4、在施工過程中，甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔責任。

5、若因違反施工規(guī)范，安全操作規(guī)范，防火法規(guī)，環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。

6、因一方原因，合同無法履行和繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的一切經(jīng)濟損失。

若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

（違約金按合同金額的15%支付）。

7、若裝修質(zhì)量不符合，應(yīng)承擔違約責任。

十三、爭議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決。

2、當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時，甲乙雙方向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他：

1、合同項目及圖紙設(shè)計增加或減少工程項目，簽訂補充協(xié)議，有沖突的部分以補充協(xié)議為準。

2、甲方現(xiàn)場責任人：

李程電話：