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文檔簡介

裝修合同協(xié)議正規(guī)范本裝修合同是在雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。下面是我整理的裝修合同協(xié)議正標(biāo)準(zhǔn)本,僅供參考盼望能夠協(xié)助到大家。

裝修合同協(xié)議正標(biāo)準(zhǔn)本1

發(fā)包方(簡稱甲方)

承包方(簡稱乙方)(施工工程隊負(fù)責(zé)人)

身份證:聯(lián)絡(luò)方式:

家庭住址:

第一條工程概況

1、裝潢施工地點:

2、住房構(gòu)造:磚混構(gòu)造;房型__房__廳__套,建筑面積約__平方米。

3、承包方式:

4、裝飾施工內(nèi)容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體撤除,墻面及地面撤除,地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門窗撤除,包水管,頂面、墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的全部工程。(關(guān)于選購及搬運工程的補充約定:甲方全部選購都由乙方幫助完成,甲方在選購過程中,在免費的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供給商堅持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的狀況,那么乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運輸至施工現(xiàn)場)

5、總價款:____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費),乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款依據(jù)乙方實地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后確定,該總價款包含全部乙方擔(dān)當(dāng)?shù)难b修工程中涉及的人工。

6、工期:自____年__月__日開工,至____年__月__日竣工,工期約__天。另,如雙方經(jīng)過協(xié)商,對工期的延長達(dá)成相同看法,那么按達(dá)成的統(tǒng)一看法執(zhí)行。

其次條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1、乙方(即)在裝修期間擔(dān)當(dāng)施工工程隊負(fù)責(zé)人的職責(zé),對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面擔(dān)當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方,供應(yīng)材料需求,現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中,產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊擔(dān)當(dāng)?shù)膶追皆斐傻膿p失,甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2、乙方在裝修過程中,需保證全程在現(xiàn)場盔行施工和管理(陪伴甲方進(jìn)展材料選購除外。如遇特別狀況,需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)

3、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參加本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無條件更換。

第三條關(guān)于材料供給的約定

1、全部工程用裝修材料均由甲方供應(yīng),裝修施工設(shè)備、工具由乙方供應(yīng)。

2、甲方負(fù)責(zé)選購供給的材料,應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場,乙方必需幫助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)剛好向甲方提出,甲方仍表示運用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)甲乙雙方共同驗收,由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工,由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方必需負(fù)責(zé)進(jìn)展材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)

4、為了保證工程的正常進(jìn)展,乙方必需至少提前一周書面對甲方提出下一工序須要購置的材料的清單及幫助甲方進(jìn)展材料選購,以便甲方于周末選購材料。甲方應(yīng)按時供應(yīng)乙方須要的材料。由于甲方供應(yīng)材料延誤,造成的工期延誤由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方同時必需供應(yīng)大致準(zhǔn)確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方擔(dān)當(dāng),或者由乙方負(fù)責(zé)運輸退回供給商。

5、甲方選購供給的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建立行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方擔(dān)當(dāng),工期順延。

3、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故,其返工費和材料損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改看法及增減工程工程,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)展該工程的施工。

5、假設(shè)局部工序由甲方材料供給廠家免費安裝或由甲方支配其他單位安裝(如窗戶,櫥柜防火門,臺面等),甲方應(yīng)事先支配時間并通知乙方,乙方應(yīng)予以協(xié)作,并幸免造成整體工期的延誤。

6、工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

7、工程竣工:乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收,并書面辦理驗收確認(rèn)手續(xù)。假如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,須剛好通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期,并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

8、工程保修期一年,從竣工驗收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題,乙方無條件地進(jìn)展修理,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)材料費用。

第五條關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方供應(yīng)的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商,且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采納必要的平安防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安,遵守物業(yè)管理部門的裝修指南,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、施工中凡涉及變更房屋構(gòu)造,拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商,經(jīng)確認(rèn)后施工。

3、乙方應(yīng)留意煤氣運用平安,確保登高施工的平安保障等各類平安保證,并提示施工工程人員留意平安,產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

工程款付款方式:經(jīng)雙方認(rèn)可,工程款付款時辰表如下:

協(xié)議簽訂完畢,水電改造完成并驗收合格后,甲方支付乙方____元整

全部瓷磚鋪貼完成并驗收合格后,甲方支付乙方____元整

全部工程竣工,驗收合格之后,甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款,甲方入住三個月內(nèi)支付。

合計______元整。

第七條其它事項

1、甲方工作:

(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天,向乙方進(jìn)展現(xiàn)場炕底。向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件,并說明運用留意事項。

(2)做好施工中因臨時運用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方工作:

(1)參與甲方召集的現(xiàn)場炕底。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的狀況下更換人員,乙方應(yīng)提前通知甲方,并取得甲方同意。

甲方(簽字)乙方(簽字)

住址:住址:

電話:電話:

身份證號:身份證號:

簽訂日期:年月日

裝修合同協(xié)議正標(biāo)準(zhǔn)本2

發(fā)包方(甲方):__________________

承包方(乙方):__________________

為標(biāo)準(zhǔn)家庭室內(nèi)裝修的施工,愛護(hù)雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原那么,結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

一、概況

1、甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶。

2、裝修施工地點:______市______區(qū)(縣)______路(村)______巷______號______樓______層______室。

3、住房構(gòu)造:______.

4、裝修施工內(nèi)容:

室別部位裝修內(nèi)容及要求備注。

5、承包方式:______.

6、總價款:______元(其中人工費______元,材料費______元,詳見清單。)

7、工期:自______年______月______日開工,至______年______月______日竣工。

二、關(guān)于材料供給的約定

1、甲方負(fù)責(zé)選購供給的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格和產(chǎn)品,并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)剛好向甲方提出,甲方仍表示運用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方選購的材料

乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票,并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方供應(yīng)的材料系偽劣商品的,應(yīng)按供應(yīng)材料價款的以倍補償給甲方。乙方選購的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)制止運用。如已運用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和省主管部門制定的施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求局部或全部工程工程到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

3、由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方擔(dān)當(dāng),工期順延。

4、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不變。

5、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收是,甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,需剛好通知乙方,另定驗收日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)竣工日期,并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

四、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定

甲方供應(yīng)的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采納必要的平安防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、合同簽訂后,甲方支付總價款的______%,計______元;

______年______月______日前,甲方支付總價款的______%,計______元;______年______月______日前,甲方支付部價款的______%,計元;______年______月______日前,甲方支付總價款的______%,計______元;尾款______,甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。

2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途變更施工內(nèi)容、要求,甲方應(yīng)另行支付費用,工期順延。

3、雙方款項往來,均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。

六、其它

(一)甲方工作

1、甲方應(yīng)在開工前天,向乙方供應(yīng)經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份,并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采納愛護(hù)措施。向乙方供應(yīng)施工需用的水、電、等必備設(shè)備,并說明運用留意事項。

2、做好施工中因臨時性運用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

3、如的確須要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費用。

(二)乙方工作

1、參與甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進(jìn)度打算,交甲方審定。

2、指派______(姓名)為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3、未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆原有建筑構(gòu)造及各種設(shè)備管線。

4、乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任,保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。

七、違約責(zé)任

1、由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的______%支付違約金。

2、由于乙方緣由逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累計付款額的______%支付違約金。逾期______天以上的,乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方。

3、乙方應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)甲方供應(yīng)的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品,如有損壞,應(yīng)照價賠償。

4、甲方未辦理任何手續(xù),要求乙方拆改原有建筑構(gòu)造及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。

5、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑構(gòu)造或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。

八、糾紛處理方式

1、本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度前提下,雙方可采納協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建立行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由——仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

九、其它約定

本協(xié)議一式______份,甲,乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

甲方(簽章)__________________

乙方(蓋章)__________________

日期:______年______月______日

裝修合同協(xié)議正標(biāo)準(zhǔn)本3

甲方:____________________

乙方:____________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方確定托付乙方房屋進(jìn)展地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同遵守。

一、工程地點:__________________________________。

二、形式構(gòu)造:__________________________________。

三、工程工程:

1、四個房間(兩臥房、兩客廳)地面鋪設(shè)80_80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛(wèi)生間墻面25_40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30_30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30_30瓷磚,要求平整。

2、未盡細(xì)微環(huán)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商議確定。

四、承包方式:甲方按乙方要求必需保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供給,乙方負(fù)責(zé)施工。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合平安要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)無償返工修理。

六、工程造價:材料由甲方供應(yīng),甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣________元押金,__________年________月______日至__________年________月______日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工工程和設(shè)計要求,三天內(nèi)付清乙方人工費,

八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有一樣效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

__________年________月______日__________年________月______日

裝修合同協(xié)議正標(biāo)準(zhǔn)本4

托付方(甲方):______________

承接方(乙方):______________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),遵循同等自愿、公允和誠懇信用的原那么,雙方就本工程承包事項協(xié)商相同,簽訂本合同。

第一條、工程概況

1、工程地址:______________

2、工程范圍:該工程總面積為______平方米,施工面積為______平方米。

3、工程內(nèi)容:______________

4、承包方式:包工包料大包干交鑰匙工程。

5、工程期限:工程期限為______天,開工日期是______年______月______日,竣工日期是______年______月______日。

其次條、工程價款及付款方式

1、工程總承包價為______元。

2、上述總承包價為包干價,包含本合同全部工作內(nèi)容,包工包料及其它一切費用(包括拆房,打圍墻),甲方無需再向乙方支付任何費用。

3、付款方式:竣工驗收后付______元,除總金額的百分之五質(zhì)保金外,剩余局部______付,質(zhì)保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。

第三條、質(zhì)量要求

1、工程運用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中,甲方如有特別施工工程或特別質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行選購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第四條、材料供給

1、乙方須嚴(yán)格遵照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所供應(yīng)的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)制止運用。如已運用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)選購供給的材料、設(shè)備,應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期懲罰。按甲方供應(yīng)的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條、工期延誤

1、對因以下緣由造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可順延:(1)工程量改變;(2)不行抗力;(3)甲方同意工期順延的其他狀況。

2、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不順延。

3、因乙方緣由造成工期延誤,每延誤一天,按總工程款的3‰賠償甲方損失。

第六條、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任。

(1)開工三日前為乙方入場施工締造條件,以不影響施工為原那么。

(2)無償供應(yīng)施工期間的水源、電源。

(3)參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)視,參與工程材料驗收、隱藏工程驗收及竣工驗收。

2、乙方責(zé)任。

(1)施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完本錢合同工程。

(2)不得擾民及污染環(huán)境等裝飾裝修活動。

(3)因進(jìn)展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方擔(dān)當(dāng)修理和損失賠償責(zé)任。

(4)保證居室內(nèi)上、水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。完工后清掃施工現(xiàn)場,清運垃圾由乙方負(fù)責(zé)。

(5)乙方必需保證施工質(zhì)量,發(fā)生施工質(zhì)量問題,乙方應(yīng)剛好予以改正。如竣工驗收時如發(fā)覺質(zhì)量問題,乙方應(yīng)馬上予以改正,在未到達(dá)甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費。

(6)乙方應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜平安教育,施工人員不得在施工現(xiàn)場作奸犯科,一旦發(fā)生問題,后果自負(fù)。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的全部民事、刑事責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條、違約責(zé)任

合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)展補償。

第八條、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向消費者協(xié)會申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,向工程所在地人民法院起訴,請人民法院裁決。

第九條、合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商相同后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

第十條、合同生效

1、本合同雙方蓋章,簽字后生效。

2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方:__________________乙方:__________________

______年______月______日______年______月______日

裝修合同協(xié)議正標(biāo)準(zhǔn)本5

甲方(發(fā)包方):_________

單位名稱:_________

住址:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

乙方(承包方):_________

資質(zhì)證書號:

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

第一條工程概況

1.1工程地點:_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。

1.2住房構(gòu)造:_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。

1.3工程造價:家庭居室裝飾裝修工程的價格,依據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么,約定如下:總價款:_________元,大寫(人民幣):_________。其中:材料費:_________,人工費:_________,管理費:_________,設(shè)計費:_________,垃圾清運費:_________,稅金:_________,其他費用:_________。(詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更局部的工程款按實另計。

1.4工程承包方式:雙方商定采納以下第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)

(2)乙方包工、局部包料,甲方供應(yīng)局部材料(見附件四:甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表,附件五:乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.5工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日

1.6工程內(nèi)容及做法(見附表一:裝飾裝修工程施工工程確認(rèn)表、附表二:裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

其次條施工單位資格

2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,應(yīng)當(dāng)持有建立行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.2乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建立行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)馬上返還甲方已支付的費用,并賠償損失。

2.3對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者,應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、短暫居住證,向工程所在地的建立行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案,實行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。詳細(xì)方法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建立行政主管部門制訂。

2.4凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建立行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人,不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條工程監(jiān)理

假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理,甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。

第四條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采納以下第_________種方式供應(yīng):

4.1甲方自行設(shè)計并供應(yīng)施工圖紙,交圖時間為_________年_________月_________日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。(見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

4.2甲方托付乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi));

4.3施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1開工前_________天,為乙方入場施工締造條件。全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采納愛護(hù)措施,以不影響施工為原那么。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)謹(jǐn)慎清點及愛護(hù),并且雙方簽訂“物品清單”;

5.2開工前將原有的電話設(shè)備撤除;供應(yīng)施工期間的水源、電源,并說明運用留意事項;

5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

5.4制止拆動室內(nèi)承重構(gòu)造,如需拆、改建筑的承重、非承重構(gòu)造或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線,應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

5.5參加對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)視及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗收;

5.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方幫助供應(yīng)物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;

5.7未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,甲方不得變動建筑主體和承重構(gòu)造;

5.8甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;

5.9房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放,甲方應(yīng)當(dāng)遵照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放,并按有關(guān)規(guī)定清運;

5.10甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議的約定,對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)視檢查;

5.11甲方進(jìn)展裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

第六條材料的供應(yīng)

6.1由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備,其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求(見附件四:甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);假設(shè)甲方未按時供應(yīng)材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng);

6.2由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備的(見附件五:乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方,雙方共同驗收;假設(shè)乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符,甲方有權(quán)拒絕運用,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由乙方承提;

6.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn),由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的(見附件四:甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購),在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定前方可運用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(依據(jù)實際狀況確定);假設(shè)施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方擔(dān)當(dāng)任;

6.4除合同注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等,均由甲方購置并按時運到現(xiàn)場;假設(shè)須要乙方代購,加收所購材料款_________%的選購費及運輸費。

第七條工期延誤

7.1對以下緣由造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)工程量改變和設(shè)計變更;

(2)不行抗力;

(3)甲方未按時參與階段驗收而造成的停工;

(4)甲方同意工期順延的其他狀況。

7.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方擔(dān)當(dāng),工期順延;

7.3甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延;

7.4因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的,工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不順延。

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

8.1工程質(zhì)量

(1)乙方必需遵照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工。

(2)乙方所承包的工程,必需全部到達(dá)國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),工程一次驗收合格率到達(dá)101%,優(yōu)良率到達(dá)_________。

(3)凡因乙方緣由造成的施工質(zhì)量不合格的工程,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工,到達(dá)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的,由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。由于甲方緣由達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方擔(dān)當(dāng)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出。

8.2雙方約定本工程施工質(zhì)量按以下第_________項標(biāo)準(zhǔn)驗收:

(1)《gb50210-__建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收標(biāo)準(zhǔn)》

(2)《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》

(3)其它驗收標(biāo)準(zhǔn):_________

8.3施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時:

(1)可向_________市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會投訴進(jìn)展調(diào)解;

(2)如不服調(diào)解,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。雙方均有責(zé)任,由雙方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng)。

第九條工程驗收和保修

9.1雙方約定在施工過程中分以下三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)展驗收:

(1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱藏工程驗收;

(2)油漆、面層涂料施工前驗收;

(3)竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)展各階段驗收,各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附件八:工程驗收單)。假設(shè)甲方接到通知后,未按時參與驗收,乙方有權(quán)停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方擔(dān)當(dāng);

9.2保修

(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九:工程結(jié)算單),并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十:工程保修單)。

(2)在正常運用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第十條工程款支付方式

10.1雙方約定按以下第_________種方式支付工程款:

(1)本合同簽訂后,開工前_________至_________日,甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款;

(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款;

(3)竣工驗收后_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的.工程款。

(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款。

甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收取。

10.2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減局部的款項。

10.3雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù)。施工完畢,甲方全額付清應(yīng)付款項后,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

10.4竣工驗收合格后,甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的_________%的保修基金??⒐を炇蘸细窈骭________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)將保修基金全額退

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