2024年單元樓房出租合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年單元樓房出租合同甲乙雙方在此確立以下租賃條款：一、甲方同意將位于_____街的一至三層樓房出租予乙方，用于合法經(jīng)營(yíng)服裝業(yè)務(wù)。二、租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需在起租日前一次性支付全部租金。三、年租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟元整。四、乙方租賃期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.乙方需遵守法律法規(guī)，自行處理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方需確保經(jīng)營(yíng)與居住安全，自行實(shí)施防火、防盜等安全措施，因乙方原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、合租或借予他人，亦不得改變房屋用途，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方使用期間的水電等設(shè)施費(fèi)用由乙方按時(shí)足額繳納。4.乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，如有設(shè)施損壞或管道堵塞，需負(fù)責(zé)修復(fù)和疏通，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。退租或租期到期時(shí)，如需拆除裝修，乙方需恢復(fù)房屋原貌，費(fèi)用自理。5.乙方在租賃期間的任何損失或?qū)Φ谌皆斐傻膿p失，甲方不承擔(dān)任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)或法律責(zé)任。五、關(guān)于退租和轉(zhuǎn)讓：1.在乙方遵守協(xié)議所有條款的情況下，甲方不得提前終止租賃。2.若乙方在租期未結(jié)束時(shí)要求退租，需與甲方協(xié)商一致，并支付違約金。3.若出現(xiàn)乙方退租、轉(zhuǎn)讓或因乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋的情況，乙方需繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明確本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期限限于租期內(nèi)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意和簽字的轉(zhuǎn)讓視為無(wú)效，由乙方和續(xù)租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如轉(zhuǎn)讓已完成，無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，同時(shí)續(xù)租方還需支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。6.如續(xù)租方需超過(guò)租期，需與甲方簽訂新的租賃協(xié)議。7.轉(zhuǎn)讓交接期間，水、電、暖氣設(shè)施及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由雙方自行處理，遺留問(wèn)題由續(xù)租方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。七、續(xù)租條款：原租戶在遵守前期協(xié)議的情況下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在原租期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。八、違約責(zé)任：甲乙雙方同意違約金為伍仟元，由違約方支付給守約方。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，簽訂之日為生效日期，所有條款必須執(zhí)行。十、本租賃協(xié)議為甲乙雙方的正式合同，原件具有同等法律效力。如有轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲乙雙方及續(xù)租方三方同意并簽名的轉(zhuǎn)讓附件與正式協(xié)議一并使用。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：本協(xié)議簽訂于：____年____月____日，即日起生效。2024年單元樓房出租合同（二）甲方：_____乙方：_____乙方租賃由甲方管理的如下列房屋作為_(kāi)____用途，雙方同意遵守以下條款：房屋位于____區(qū)，具體為_(kāi)___樓____單元____號(hào)，使用面積為_(kāi)___平方米。一、本租賃合同為乙方取得房屋使用權(quán)的法律依據(jù)。甲、乙雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于住宅的法律法規(guī)及本市的房屋政策。二、如因房屋條件變動(dòng)或租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，房屋租金可相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。乙方需于每月____日前支付租金。三、在以下任一情況下，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：(1)未經(jīng)許可，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；(2)未經(jīng)甲方同意，私自改變房屋使用用途；(3)無(wú)故連續(xù)三個(gè)月以上拖欠租金。四、甲方將按照規(guī)定的維修標(biāo)準(zhǔn)檢查和維護(hù)房屋及設(shè)備，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得妨礙施工。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋倒塌，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、若甲方認(rèn)定房屋存在安全隱患，需立即騰空時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，甲方將負(fù)責(zé)解決乙方的居住問(wèn)題。若乙方故意拖延不遷，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行大規(guī)模翻修后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需事先簽訂新的協(xié)議。七、乙方應(yīng)妥善保管承租的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域，防止損壞。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改或增設(shè)房屋設(shè)施。如確有必要，需事先取得甲方同意或另簽協(xié)議后方可進(jìn)行，否則乙方需恢復(fù)原狀。九、乙方退租時(shí)，應(yīng)提前七日通知甲方，并完成以下手續(xù)：(1)付清租金及應(yīng)繳納的賠償費(fèi)；(2)按租賃合同規(guī)定，交還妥善保管的房屋及設(shè)施；(3)解除租賃合同。十、若乙方承租的房屋由甲方代管、托管，原主要求收回時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。十一、因國(guó)家建設(shè)或特殊需要，乙方需騰讓房屋時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。乙方的住房需求將按照相關(guān)規(guī)定處理。十二、本租賃合同自簽訂之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。十