2024年市中心二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年市中心二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同雙方共同信守并嚴(yán)格執(zhí)行如下條款：第一條乙方確認(rèn)購買甲方名下位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（具體物業(yè)類型包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，具體權(quán)屬信息參見土地房屋權(quán)證第____號。第二條關(guān)于上述房產(chǎn)的交易價格，雙方約定為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款方式與時間安排如下：1.若雙方選擇銀行按揭方式，則約定在房地產(chǎn)交易中心完成稅費(fèi)繳納當(dāng)日，乙方需支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整予甲方。剩余房款人民幣____元整將申請銀行按揭貸款支付；若銀行實際審批額度不足，乙方須在稅費(fèi)繳納當(dāng)日補(bǔ)足差額并支付給甲方。銀行放款后，剩余房款將直接支付至甲方賬戶。2.若雙方選擇一次性付款方式，同樣在房地產(chǎn)交易中心稅費(fèi)繳納當(dāng)日，乙方需支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整予甲方，剩余房款人民幣____元整則于產(chǎn)權(quán)交割完成之日一次性支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后的____天內(nèi)，將房產(chǎn)完整交付乙方使用，并確保交房當(dāng)日結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如水電、物業(yè)等）。第五條雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并共同承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)則由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任方面，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)將乙方已付款項（不計利息）退還，但購房定金不予退還。若甲方中途違約，亦應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款項。第七條本合同主體明確如下：1.甲方為____人組成的團(tuán)隊，其委托代理人/代表人為____。2.乙方為____，其代表人為____。第八條如需對本合同進(jìn)行公證，雙方同意由國家公證機(jī)關(guān)____公證處進(jìn)行。第九條本合同一式多份，分別由甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及____公證處各持一份。第十條合同履行過程中如遇爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方可在此條款下約定其他相關(guān)事項。簽字蓋章部分出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期與鑒證日期日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年市中心二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）買方（受讓方）：（以下稱甲方）賣方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下稱乙方）雙方經(jīng)充分協(xié)商，按照平等互惠、自愿原則，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)情況：1.地點(diǎn)：區(qū)2.房屋類型為，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)位于樓層，用途為。3.房屋總價為人民幣拾萬千百拾元整，按每平方米元計算。二、乙方需提供合法有效的《房屋所有權(quán)證》。如因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)解決?！斗课菟袡?quán)證》編號：三、房屋四界界定如下：東：西：南：北：四、購房款項將交由成都市房地產(chǎn)交易中心代管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方騰空房屋并交付相關(guān)圖紙、資料、鑰匙給甲方后，甲、乙雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取剩余房款。五、雙方需互相監(jiān)督，確保如實報告買賣價格。產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，并由成都市房地產(chǎn)交易中心備案。雙方均應(yīng)遵守，不得違約。如甲方違約，定金不予退還；乙方違約，需雙倍退還甲方定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失。七、如在辦理過戶過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方有權(quán)撤銷合同，乙方應(yīng)無條件退還定金。八、其他約定事項：1.2.3.4.九、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及成都市房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。十、買賣雙方信息：買方姓名（簽字）：現(xiàn)戶籍所在地：身份證號：工作單位：電話號碼：