2024年宅基地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年宅基地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲乙雙方，賣(mài)方身份為甲方，買(mǎi)方身份為乙方，就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致協(xié)議如下：1.甲方同意將位于的宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方同意上述宅基地及房屋的總成交價(jià)為人民幣_(tái)___元。3.甲方保證對(duì)宅基地及房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方支付定金元后，合同生效。甲方需在_____前交付房屋，并于_____前完成土地使用證及房產(chǎn)證的辦理。如甲方違約，將雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。5.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用證及房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還所有已收房款。6.土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)，其余稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.辦理完土地使用證及房產(chǎn)證后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付乙方，乙方支付剩余房款。8.甲方確保房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，所有質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。9.自合同生效起，房屋的所有權(quán)、處置權(quán)及拆遷安置權(quán)益與甲方無(wú)關(guān)。10.在證件未辦理完成期間，以本合同為準(zhǔn)。11.合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜通過(guò)協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.合同履行遵循《合同法》，履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。13.本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____日期：_____日期：_____2024年宅基地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）一、甲方同意將其位于_____的面積為_(kāi)___平方米的土地使用權(quán)及其上的一層房產(chǎn)，以有償方式轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地的四至為：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____。三、雙方責(zé)任如下：1.甲方確認(rèn)其對(duì)該宅基地的使用權(quán)享有完整權(quán)益，且在轉(zhuǎn)讓前未將該使用權(quán)進(jìn)行抵押，亦不存在其他任何形式的權(quán)利糾紛。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓后發(fā)生糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并視為甲方違約。2.如國(guó)家政策允許進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方將無(wú)償協(xié)助乙方完成相關(guān)過(guò)戶(hù)流程。在此過(guò)程中，涉及的所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用期限內(nèi)，若遇國(guó)家或有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地進(jìn)行征收，則征收所得的全部賠償資金將歸乙方所有，同時(shí)，相關(guān)的所有費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整）。五、本協(xié)議自生效之日起，甲方及其所有繼承人均不得再向乙方主張對(duì)該地及地上建筑物的使用權(quán)。若發(fā)生此類(lèi)情況，甲方需向乙方支付違約金____萬(wàn)元整。六、對(duì)于本協(xié)議中未涉及的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決。所簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，均視為本協(xié)議不可分割的一部分，并具有與本協(xié)議同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：____年__月__日乙方：_____