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第4頁共4頁2024年委托購房合同經(jīng)典版甲方(購買方):_____地址:_____身份證號(hào)碼:_____電話/手機(jī):_____乙方(代理方):_____地址:_____電話:_____傳真:_____分行電話:_____鑒于甲乙雙方的自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方已詳盡考察珠海市_____(建筑面積____,附屬面積____,以最終確權(quán)面積為準(zhǔn))的狀況,決定購買該物業(yè),并全權(quán)委托乙方處理購房相關(guān)事宜。第二條該物業(yè)的購買單價(jià)為____元/平方米,總價(jià)(小寫)____元,(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。乙方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方須向乙方支付成交金額的____%作為傭金,即:____元(大寫)人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,支付方式為:a.買方全包b.賣方全包c(diǎn).雙方按政策和法律規(guī)定分?jǐn)偟谒臈l付款方式:a.一次性付款:合同簽訂時(shí),甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)___元,并于____年____月____日前向乙方支付總房款的____%,即____元。在房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備前,甲方需付清剩余房款及傭金。b.按揭付款:合同簽訂時(shí),甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)___元,并于____年____月____日前支付首期購房款人民幣_(tái)___元。乙方代表甲方向銀行申請(qǐng)貸款____年,即人民幣_(tái)___元。若銀行批準(zhǔn)的貸款額低于申請(qǐng)金額,甲方須在接到乙方通知____日內(nèi),補(bǔ)足差額。第五條如甲方逾期支付購房款超過____天,或未按期辦理更名過戶、按揭手續(xù),視為甲方放棄權(quán)益,乙方有權(quán)將物業(yè)出售給其他方,已收定金不予退還。第六條所購物業(yè)以現(xiàn)狀交付,乙方須確保原產(chǎn)權(quán)人在交付前結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。在完成房地產(chǎn)權(quán)證或____年____月____日時(shí),乙方將物業(yè)交付甲方使用。第七條乙方及原產(chǎn)權(quán)人在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后,本合同終止。甲方須歸還本合同及所有相關(guān)單據(jù)原件。若在辦理更名過戶期間因第三方或原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е聼o法轉(zhuǎn)讓,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但須在____天內(nèi)退還甲方所支付的款項(xiàng)。第八條本合同兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng):_____甲方(簽章):_____代理人:_____乙方(簽章):_____經(jīng)辦人:_____合同訂立于____年____月____日2024年委托購房合同經(jīng)典版(二)委托方(甲方):_____受托方(乙方):_____法定代表人:_____總部地址:_____身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼:_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照:_____現(xiàn)住地址:_____電話:_____電話:_____經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,就購房委托事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守:1.甲方授權(quán)乙方購買位于重慶市的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),其套內(nèi)面積為平方米,建筑面積為平方米(以合法有效證件記載為準(zhǔn))。2.甲方委托乙方的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(¥),另需支付:_____________________________________________________。3.甲方應(yīng)即時(shí)支付人民幣_(tái)___元整(¥)給乙方作為購買該物業(yè)的保證金,甲方同意乙方將此保證金作為購買定金轉(zhuǎn)交給物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或合法權(quán)利人。4.甲方須支付人民幣_(tái)___元整(¥)給乙方作為服務(wù)傭金,此款應(yīng)在買賣雙方簽署《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》之前支付。5.委托期限為____年____月____日至____年____月____日。甲方在簽署本合同前已檢查或授權(quán)代表檢查物業(yè),期間不得以物業(yè)瑕疵為由拒絕交易(即取消委托)。6.房款支付方式如下(甲方只能選擇一種):(A)一次性付款:剩余房款人民幣_(tái)___元整(¥)、相關(guān)稅費(fèi)人民幣_(tái)___元整(¥),須在簽署買賣合同前一次性存入乙方指定的銀行監(jiān)管賬戶或監(jiān)管賬戶托管。(B)銀行按揭:甲方需支付的銀行按揭費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整(¥),在申請(qǐng)前支付給乙方。首期房款人民幣_(tái)___元整(¥)(不含保證金)須在簽署買賣合同前存入乙方監(jiān)管賬戶。甲方申請(qǐng)的銀行按揭貸款金額為人民幣_(tái)___元整,貸款年限為年。7.乙方按照甲方條件與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或權(quán)利人簽署的文件,甲方均予以接受。8.委托期滿,若未達(dá)到上述條件,乙方須退還保證金,甲方不得要求賠償。9.甲方違約,保證金不予退還,且需支付乙方服務(wù)傭金人民幣_(tái)___元整(¥)。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.該物業(yè)交易完成后,本合同自動(dòng)失效。11.未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后立即生效,具有同等法律效力。如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提交物業(yè)所在地人民法院解決。12.補(bǔ)充條款:_____甲方(法定代表人):_____乙方:______經(jīng)紀(jì)有限公司簽署(蓋章):_____代表人:_________年____月____日2024年委托購房合同經(jīng)典版(三)委托方(甲方):_____,性別,出生日期,居住地為,經(jīng)常居住地為,身份證號(hào)碼為______。委托方(乙方):_____,性別,出生日期,居住地為,經(jīng)常居住地為,身份證號(hào)碼為______。受托方(丙方):_____,性別,居住地為,經(jīng)常居住地為,身份證號(hào)碼為______。甲方與乙方為關(guān)系,雙方共同購買位于海南省??谑械姆慨a(chǎn)一套,并已決定以此房產(chǎn)為抵押,向中國銀行股份有限公司海口文明東支行申請(qǐng)萬元的按揭貸款,貸款期限為年。鑒于我們無法親自辦理相關(guān)手續(xù),特此委托丙方作為我們的代理人,以我們的名義處理以下所述的按揭事務(wù)及相關(guān)事宜,包括但不限于:1.提交按揭貸款申請(qǐng)并簽署相關(guān)文件;2.簽署《中國銀行住房借款合同》;3.辦理合同公證手續(xù),同意賦予合同強(qiáng)制執(zhí)行效力;4.辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù);5.進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記;6.支付與上述事項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi);7.開設(shè)銀行個(gè)人結(jié)算賬戶;8.簽訂商品房買賣合同及處理交房手續(xù);9.繳納相關(guān)費(fèi)用,辦理樓宇入住手續(xù);10.代為辦理提前清償房產(chǎn)按揭貸款的手續(xù)及注銷;11.領(lǐng)取房產(chǎn)證書。我們確認(rèn),受托人在執(zhí)行上述委托事項(xiàng)過程中簽署的所有文件,我們均予以認(rèn)可,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本委托書自委托事務(wù)完成時(shí)終止,受托人無權(quán)轉(zhuǎn)委托。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年委托購房合同經(jīng)典版(四)委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)與受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方),經(jīng)雙方協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下正式協(xié)議:一、委托事項(xiàng)甲方特此授權(quán)乙方辦理關(guān)于購買商品房套數(shù)的全部相關(guān)事宜。二、授權(quán)范圍1.購買的商品房共計(jì)套數(shù),總面積需控制在平方米以內(nèi);2.商品房的購入單價(jià)應(yīng)控制在每平方米元至元之間;3.商品房地理位置選擇限于市區(qū)路以東、路以西、路以南、路以北的范圍內(nèi);4.其他未盡事宜另行協(xié)商。三、委托報(bào)酬乙方若成功完成委托事項(xiàng),甲方應(yīng)支付報(bào)酬元;若乙方在委托期限內(nèi)未能完成委托事項(xiàng),則甲方需支付勞務(wù)費(fèi)元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用所有實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,乙方需憑據(jù)向甲方進(jìn)行報(bào)銷。五、費(fèi)用支付方式與期限1.委托酬金在合同簽訂后日內(nèi),甲方需預(yù)付%;剩余部分在乙方完成委托事項(xiàng)后一次性支付。2.其他費(fèi)用由乙方先行墊付,并于每季度末進(jìn)行結(jié)算。3.所有資金往來均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。六、委托授權(quán)期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止有效。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方在合同生效后,不得無故干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng);雙方如有任何問題,可隨時(shí)進(jìn)行協(xié)商。2.乙方應(yīng)忠實(shí)履行甲方授予的權(quán)利,嚴(yán)禁弄虛作假,更不得與第三方串通欺騙甲方。八、爭(zhēng)議解決方式本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交相關(guān)部門調(diào)解;調(diào)解無效時(shí),按以
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