2024年商鋪長期出租協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪長期出租協(xié)議模板甲方，身份證號：，與乙方，身份證號：，在此達(dá)成以下協(xié)議。甲方將位于指定地點(diǎn)的廠房租賃給乙方，用作木座廠的專屬使用。廠房面積約為平方米，租期暫定為年，即從____年____月____日至____年____月____日。每月租金為人民幣_____元。乙方需在協(xié)議生效后一次性支付人民幣_____元作為押金，合同期滿后，甲方將全額退還押金。若乙方提前退租，押金將不予退還。租金為每月人民幣_____元，需在每月的日至日繳納，逾期將被視為中途退租處理。租賃期間，乙方應(yīng)妥善維護(hù)甲方的建筑設(shè)施，未經(jīng)許可不得擅自改動。如需施工，需經(jīng)雙方同意，并確保遵循安全規(guī)定。乙方需合法經(jīng)營，租賃期間的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任、稅收與甲方無關(guān)。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，如因此造成的損失與甲方無關(guān)。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善處理勞資關(guān)系，避免因拖欠工資引發(fā)的糾紛。在合同期內(nèi)，如發(fā)生工人施工意外，乙方應(yīng)按照勞動法規(guī)處理，相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān)。乙方的生產(chǎn)活動必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致的廠房損壞，甲方將盡快修復(fù)，但不承擔(dān)乙方的損失賠償。甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方的消防、安全和衛(wèi)生工作。若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或廠房損毀，乙方需賠償甲方的損失。如遇政府征用，甲方將退還當(dāng)月剩余租金并全額退還押金。合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租或變更經(jīng)營項(xiàng)目，需事先征得甲方同意。合同到期時(shí)，乙方需付清租金，退還押金，并確保廠房處于可正常使用狀態(tài)，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。本合同一式兩份，雙方各持一份，共同遵守。未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。合同自雙方簽名之日起生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____簽約日期：____年____月____日2024年商鋪長期出租協(xié)議模板（二）租賃合同修訂一、合同概述本合同旨在明確甲乙雙方就特定房屋的租賃事宜所達(dá)成的各項(xiàng)條款與條件，確保雙方權(quán)益得到有效保障。二、租金與費(fèi)用乙方在租賃期間，除按約定支付租金外，不得額外收取轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)及裝修費(fèi)等任何費(fèi)用。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用房屋，且不承擔(dān)因門面自然損耗而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對房屋進(jìn)行裝修，甲方不得進(jìn)行干涉。乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、稅收及債務(wù)。乙方承諾不利用該房屋從事任何非法經(jīng)營及違法犯罪活動。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第四條的規(guī)定支付租金。四、續(xù)租條款租賃期滿，若甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前二個(gè)月向甲方提交書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)實(shí)際情況及本合同約定重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。五、合同的變更與解除在以下情形下，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方未按時(shí)支付租金超過10天；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未予修復(fù)；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。在以下情形下，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按時(shí)交付房屋超過10天；因甲方與第三方糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過10天；房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，危及乙方安全。雙方可在以下情況下協(xié)商一致變更或解除合同：雙方書面同意變更或解除本合同；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；租賃房屋被征收、征用或拆遷；因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行。六、違約責(zé)任與賠償符合上述解除合同條件的，非違約方有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違約，其押金不予退還，并需賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋。逾期交還的，應(yīng)按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。七、房屋返還除非甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿后____日內(nèi)返還房屋。逾期返還的，應(yīng)按____元/平方米/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。乙方返還房屋時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清雙方費(fèi)用后方可辦理退租手續(xù)。八、其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方如需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方并取得對方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）信息