2024年常用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第5頁共5頁2024年常用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同如下：第一條：租賃房屋甲方同意將其位于__________的建筑物，總面積為__________平方米，出租給乙方作為__________使用。第二條：租賃期限租賃期限共計__________年__________個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。乙方在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋予他人；2.乙方利用房屋進行非法活動，損害公共利益；3.乙方累計拖欠租金達(dá)__________個月。租賃期滿，合同自然終止，甲方無需另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前三個月提出續(xù)租意向，并協(xié)商確定新的租金及續(xù)租合同。第三條：租金及支付方式每月租金為人民幣__________元整，支付方式為__________。第四條：協(xié)議事項1.房屋內(nèi)外水電費、煤氣費、電話費等自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日止，均由乙方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕工作，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)妥善使用并管理房屋內(nèi)外設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3.乙方不得利用房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4.租賃期滿，若雙方不續(xù)租，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方。乙方不得請求退還租金、移轉(zhuǎn)費及其他權(quán)利金。乙方應(yīng)自行搬離自用家具物品，逾期不搬視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。對逾期不遷出者，甲方有權(quán)提起訴訟，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，雙方均不得無故解除合同。乙方因特殊情況需退房時，應(yīng)提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。甲方確需收回房屋自用時，亦應(yīng)提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷補償，并退還乙方未滿租期的租金。6.甲方應(yīng)提供房屋的全部法律文件。因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失。第五條：合同變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，須提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任1.甲方未按合同約定向乙方交付合格房屋的，應(yīng)向乙方賠償損失。2.甲方未按時對房屋進行必要修繕，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4.乙方逾期未交付租金的，除補交租金外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。特殊情況可協(xié)商解決。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)收回房屋并扣留期滿前租金作為違約金。若因此對房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.向__________仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條：補充條款本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條：合同生效本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________電話：__________乙方（簽章）：__________電話：__________簽訂日期：____年____月____日2024年常用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）一、租金支付條款：租金為____元，結(jié)算周期可選擇按月、季度或年進行。具體支付時間為每月月初、每季季初或每年年初的____日內(nèi)，乙方需向甲方全額支付當(dāng)月、當(dāng)季或當(dāng)年的租金。二、費用承擔(dān)約定：在乙方租賃期間，所有因居住而產(chǎn)生的費用，包括但不限于水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費及其他相關(guān)費用，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時，乙方需確保已結(jié)清所有欠費。三、保證金條款：乙方同意預(yù)先支付____元作為保證金。合同終止且雙方無爭議時，該保證金可沖抵乙方應(yīng)支付的租金。四、租賃期限與合同終止：房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，任何一方欲提前終止合同，均需提前三個月書面通知對方，并支付對方總租金作為違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、費用分擔(dān)原則：除土地費、大修費外，因租用該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用均由乙方承擔(dān)。六、房屋使用與保護：在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其原定用途。因乙方原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)證明與協(xié)助義務(wù)：甲方保證所出租房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。八、爭議解決機制：本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟，請求司法解決。九、合同份數(shù)與生效條件：本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同主體信息：出租方（甲方）：_____，身份證號碼：_____承租方（乙方）：_____，身份證號