2024年商鋪買賣合同參考范本（三篇）

第7頁共7頁2024年商鋪買賣合同參考范本違約及賠償責(zé)任條款若乙方未按照本合同規(guī)定向甲方支付房款，則視為乙方逾期付款。每逾期一日，乙方需按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。若逾期滿____日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)向乙方收取總房款20%的違約金。乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，甲方則在扣除違約金后將乙方已付房款退還乙方。因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因北京市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后____日內(nèi)，甲方如數(shù)退還乙方已支付的房款。若甲方逾期退還，每逾期一日，應(yīng)按未返還價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金。本合同自生效之日起，除不可抗力因素外，甲乙雙方均不得撤銷本合同。若因單方原因?qū)е卤竞贤K止，違約方需向?qū)Ψ街Ц冻山粌r(jià)的20%作為違約金。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十條合同生效與補(bǔ)充協(xié)議本合同自雙方簽字之日起生效。對于未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或調(diào)解方式解決。若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意按以下第（二）種方式解決糾紛：（一）提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條生效說明本契約正本一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交房地局備案壹份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方信息代表人：_____證件號(hào)碼：_____電話：_____簽約日期：_____乙方信息代表人：_____證件號(hào)碼：_____電話：_____簽約日期：_____商鋪買賣合同注意事項(xiàng)購買商鋪前，應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，并嚴(yán)格審核開發(fā)商是否具備從土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切合法證照，包括但不限于是否存在抵押、是否受司法限制等。在簽訂商鋪買賣合同時(shí)，需特別注意以下事項(xiàng)：明確房屋用途為商用，并在合同中清晰注明。關(guān)注公用分?jǐn)偯娣e，了解商鋪公攤面積的比例及可能帶來的價(jià)格變動(dòng)，建議在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，并約定好公攤面積過大或過小時(shí)的解決辦法。重視物業(yè)管理?xiàng)l款，避免未來因此產(chǎn)生糾紛。詳細(xì)約定交房條件，包括物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位等配套設(shè)施，并在交房時(shí)嚴(yán)格驗(yàn)收。謹(jǐn)慎對待房產(chǎn)商的承諾，特別是售后包租等承諾，需評(píng)估其兌現(xiàn)的可能性。了解貸款及其他稅費(fèi)情況，做好充分的財(cái)務(wù)規(guī)劃。2024年商鋪買賣合同參考范本（二）商鋪買賣合同說明一、本合同文本為官方示范文本，旨在作為雙方簽約的參考依據(jù)。在正式簽約之前，買受人應(yīng)詳盡閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)術(shù)語的理解若有疑問，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。二、本合同中提及的“商鋪”，特指由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并對外銷售的房屋。三、為充分尊重合同雙方的自主意愿，本合同文本特設(shè)空白行，供雙方根據(jù)實(shí)際需要自行約定或補(bǔ)充條款。雙方有權(quán)對文本條款進(jìn)行修改、增加或刪除。合同一經(jīng)簽訂并生效，未經(jīng)雙方共同修改的文本內(nèi)容，視為雙方已達(dá)成一致意見。四、本合同文本中涉及的選擇項(xiàng)、填寫內(nèi)容，以手寫部分為準(zhǔn)，具有優(yōu)先效力。五、對于合同文本中的【_____】選擇項(xiàng)、空格填寫部分及其他需刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定。選擇項(xiàng)應(yīng)以劃√方式明確選定；對于未發(fā)生或雙方未做約定的實(shí)際情況，應(yīng)在相應(yīng)空格處打×以示刪除。六、在簽訂本合同之前，出賣人負(fù)有向買受人出示相關(guān)證書、證明文件的義務(wù)，包括但不限于應(yīng)由出賣人提供的各項(xiàng)法定文件。七、本合同的解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局共同所有。商鋪買賣合同合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理機(jī)構(gòu)：（如有）名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買受人：【本人】/【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件類型：【身份證】/【護(hù)照】/【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】/【_____】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2024年商鋪買賣合同參考范本（三）甲方(賣方)：____年____月____日乙方(買方)：____年____月____日雙方就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、房產(chǎn)描述該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元，詳細(xì)位置明確。房產(chǎn)性質(zhì)為____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)層次為____，朝向?yàn)開___，形狀為____，用途為____，總占地面積為____平方米?？偡績r(jià)為____完元整，包括房產(chǎn)及所屬土地。二、產(chǎn)權(quán)合法性甲方需提供合法的《房屋所有權(quán)證》，編號(hào)為____，土地證編號(hào)為____。如因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決。三、房產(chǎn)界限東界：，西界：，南界：，北界：。四、付款安排簽約后，乙方支付人民幣_(tái)___萬元作為首付款。甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣_(tái)___萬元。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方支付剩余的____萬元。五、房屋質(zhì)量保證甲方確保出售的房產(chǎn)質(zhì)量合格，無安全隱患。六、產(chǎn)權(quán)糾紛保證甲方保證房產(chǎn)及地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議，與周邊環(huán)境無糾紛。七、稅費(fèi)處理甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局對甲方征收的交易額____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)用。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中對乙方征收的交易額____%的交易費(fèi)，以及所有其他國家征收的稅費(fèi)。八、公共設(shè)施協(xié)調(diào)甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)大門位置