2024年商業(yè)店鋪租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年商業(yè)店鋪租賃合同一、租賃合同修訂雙方同意在達成一致后重新簽訂租賃協(xié)議。二、租金、支付方式及期限(1)甲乙雙方同意，自租賃起始日至____年____月____日為免租期。自____年____月____日起至____年____月____日，年租金為720____元人民幣（大寫：柒萬貳仟元整），第三年（____年____月____日至____年____月____日）年租金為780____元人民幣。以上租金均為不含稅金額。(2)租金需每年支付一次，乙方應在當前租賃期結(jié)束前____日支付下一年度租金。首次租金支付應在合同簽署之日，后續(xù)支付日期為每年____月____日前。如逾期支付，乙方應按每日千分之五的比例支付違約金。(3)租金支付方式的具體細節(jié)如下：三、保證金及其他費用(1)房屋交付時，乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。甲方在收到保證金后應向乙方提供收款憑證。租賃關(guān)系終止后，甲方應將未抵扣乙方應承擔費用的保證金余額無息退還乙方。(2)租賃期間，乙方應承擔的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)等費用由乙方自行支付給相關(guān)單位或部門。四、房屋使用要求與維修責任(1)租賃期間，乙方應妥善使用并維護房屋及附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)代為維修，費用由甲方承擔。(2)因乙方使用不當或不當使用導致的房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應負責維修。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。(3)乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先取得甲方書面同意，并在必要時取得相關(guān)部門的批準。乙方承擔增設(shè)設(shè)施和設(shè)備的費用及維修費用。五、房屋返還狀態(tài)(1)租賃期滿，除甲方同意續(xù)租外，乙方應按期返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，乙方應按日租金的____倍支付房屋占用期間的使用費。(2)乙方返還房屋時應保持正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自應承擔的費用。六、違約責任(1)如房屋在交付時存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應在交付后____日內(nèi)修復。逾期未修復的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。(2)租賃期間，非合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，應按提前收回天數(shù)租金的____倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。(4)租賃期間，非合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，應按提前退租天數(shù)租金的____倍向甲方支付違約金。如違約金不足彌補甲方損失，乙方還需賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。(5)租賃期間，乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。七、爭議解決方式甲乙雙方在履行合同中產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，雙方同意提交房屋所在地人民法院訴訟解決。八、其他條款(1)本合同自雙方簽字之日起生效。(2)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等效力。(3)甲乙雙方在簽署本合同時，已充分理解各自的權(quán)利、義務和責任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權(quán)按合同索賠。(4)本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____2024年商業(yè)店鋪租賃合同（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，特訂立本合同以茲雙方遵守：第一條所涉及的商鋪位于：_____,其建筑面積為㎡(其中使用面積為㎡)。第二條租賃期限設(shè)定為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第三條關(guān)于租金，每月金額為人民幣____元。乙方需按照以下方式支付租金：___________。第四條在租賃期間，如甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應遵守國家相關(guān)法規(guī)，無需乙方同意，但需提前兩個月書面通知乙方。新的所有權(quán)人將自動成為本合同的甲方，繼續(xù)履行原甲方的權(quán)益和責任。若乙方希望轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方的書面許可，轉(zhuǎn)租后的第三方將承擔乙方的權(quán)益和責任。第五條合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。但租金可能依據(jù)社會物價指數(shù)進行適當調(diào)整。第六條租賃期間，如因不可抗力的自然災害導致乙方無法使用商鋪，需立即書面通知甲方。若商鋪因自然災害嚴重損毀無法修復使用，本合同自動終止，雙方無需承擔賠償責任，甲方應退還乙方所有押金及預付租金，不計利息。第七條乙方需在租賃期間妥善維護設(shè)備設(shè)施，確保其正常運作（正常磨損除外），未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。第八條本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生